纽约市场更新交易量努力反弹

2021-11-25 16:43:46 编辑：胥媚秋来源：

导读根据 CommercialEdge 的数据，9 月份，曼哈顿仅完成了三笔写字楼交易，总面积为 401,350 平方英尺。年初至今到同月，该行政区的交易额

根据 CommercialEdge 的数据，9 月份，曼哈顿仅完成了三笔写字楼交易，总面积为 401,350 平方英尺。年初至今到同月，该行政区的交易额为 22 亿美元，约为 2019 年 67 亿美元交易量的三分之一，仅为 2020 年水平的一半。

在大流行引起的不确定性之后，门户市场的反弹速度较慢，曼哈顿也不例外。仍然是该国最昂贵的市场，截至 9 月底，年初至今每平方英尺的平均价格达到 1,192 美元，自 2020 年以来上涨了 54%，比 2019 年同期上涨了 31%。

最大的交易物业是位于切尔西的 345 Seventh Ave.，一座 190,325 平方英尺的 B 级塔楼。可追溯到 1928 年，宾夕法尼亚车站附近的 25 层建筑在价值 1.07 亿美元的投资组合交易中易手，其中包括三处较小的房产。Namdar Realty Group 从Bernstein Real Estate 购买了该资产，Benefit Street Partners 持有7800 万美元的贷款。

尽管本月的交易成交并不多事，但有两个主要的出售公告：谷歌以 21 亿美元购买了 30 亿平方英尺的圣约翰码头，以及德国投资者 Commerz Real以 850 美元购买了 100 年的珍珠街。金融区。

由牛津地产集团和加拿大退休金计划投资委员会开发的圣约翰码头去年达到顶峰。这家科技巨头承诺在 2019 年租赁该资产，并计划于 2023 年搬入。预计此次出售将于 2022 年第一季度完成。

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