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价格延迟在房地产中有多重要

2021-10-21 16:03:51 编辑:齐克枝 来源:

我们大多数人至少在一定程度上了解金融市场中的延迟概念。简而言之,延迟是系统输入与系统内同一输入的识别(或显示)之间的测量延迟。一段时间以来,这一直是金融市场的一件大事,在速度方面具有最小测量延迟的能力被认为是一种竞争优势,对于随着市场变化可以更快地采取行动以获取边际价值的群体。市场发展得越快,延迟就越重要,成为有利可图的优势。

随着该国许多地区的房地产市场继续炙手可热,超本地市场的供需快速互动正在将许多人与大型金融市场的速度进行比较。这些比较也带来了类似的——如果是该行业的新术语——术语。换句话说,由于在任何时候确定供需之间的变化如此之快,移动房地产资产价格以实时反映市场的潜在能力正在成为房地产公司的一项可衡量的竞争优势同样,延迟一直是金融公司的优势。

作为这种新出现的一个例子,最近在南卡罗来纳州查尔斯顿举行了一场专注于短期租赁行业的高级别专业会议。在会议的主要收获中,很明显,人们对所谓的“动态定价”从未有过如此多的兴趣和后续投资——确定当前相对于需求的价值并能够快速准确地做出改变尽可能。这一概念背后是机器学习、人工智能和智能手机用户模式分析方面的大规模但仍然分散的投资。

这种新发展的技术能力对房地产公司来说是个好消息,尤其是那些专注于短期租赁的公司。凭借正确的比较数据和快速移动价格的敏捷性,在任何微妙的市场变化之前脱身的能力意味着在任何上行运动中都有可能获得更高的利润,并同时保护在任何下行需求运动中的潜在损失。

在认识到这种潜力后,真正的问题变成了与市场相比什么是“足够快”?虽然在不同预订模式的地区之间仍然存在一些关于该主题的争论(想想一方面是飞到大峡谷,另一方面是开车到外滩),但短期租赁的未来是每日定价租赁可用性基于定义模式内的日常需求,成为机器驱动定价的边界。

对于消费者而言,这种新功能有好有坏——公司更有可能识别和响应市场的微观趋势,这意味着当特定旅行者最有可能旅行时,定价可能会很高旅行减少时最低,即使在人口紧张的情况下(例如,想想这里的州立学校系统)。

此外,虽然打折长期以来一直是有未来意识的旅行者的主要内容,但随着智能定价能力的增长和价格调整的延迟可以防止利润率下降的风险,这在不久的将来可能不会被我们看到很多通过折扣。

与此同时,消费者对获得公平交易的信心应该会增加,因为他们知道在任何特定时刻都有大量的定价研究,并且您很可能会为相对于


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