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对退休生活不断增长的需求正在推动发展热潮

2021-06-19 09:23:56 编辑: 来源:
导读 在过去十年中,针对老年人的住宅需求一直在稳步上升,因为澳大利亚人口老龄化,以及对退休生活的看法不断变化,这是关键驱动因素。根据 RE

在过去十年中,针对老年人的住宅需求一直在稳步上升,因为澳大利亚人口老龄化,以及对退休生活的看法不断变化,这是关键驱动因素。

根据 REA Insights 对 BCI 澳大利亚数据的分析,开发商正在迅速赶上准备就绪的退休生活项目数量,与 2020 年相比,已经增加了 97%,比 2019 年增加了 173%。

在 2021 年之后,有 60 个项目处于开发管道的各个阶段,并且有可能增加。

退休项目在温暖的州激增

根据 BCI Australia 的数据,昆士兰和新南威尔士州拥有大部分新的退休生活开发项目,分别占即将到来的项目的 34% 和 33%。尽管维多利亚州是澳大利亚人口第二多的州,但只有 18% 的即将开发的开发项目位于该州,许多维多利亚州人选择向北退休以适应温暖的天气。

根据同一分析,澳大利亚大部分地区的偏远地区特别受欢迎,并且在澳大利亚即将到来的退休项目中占 66%。

首都领地和北领地是例外,所有新开发项目都位于大堪培拉或达尔文。

生活方式是人们寻求退休地点的重要驱动因素,最抢手的老年生活选择靠近沿海地区。开发商正在瞄准这一需求,大量即将开发的开发项目位于昆士兰的阳光海岸和弗雷泽海岸以及新南威尔士州的中央海岸。

尽管对树木变化和变化的郊区有强烈的偏好,但退休人员不想离家人和朋友太远,他们也希望有便利的设施。因此,最受欢迎的区域性地点往往位于距离主要城市或乡镇不太远的地区。

什么是驱动需求?

有几个因素推动了对退休生活的需求,首先是澳大利亚的人口老龄化。根据澳大利亚统计局的数据,目前约有 16% 的澳大利亚人年龄在 65 岁或以上,预计未来 15 年这一数字将超过 20%。

推动需求的另一个因素是关于退休生活提供什么以及它适合谁的观念的转变。许多退休生活选择对 50-55 岁及以上的居民开放。这低于许多澳大利亚人选择退休的年龄,事实上,一些居民仍在工作。

许多开发商通过包括游泳池、网球场、高尔夫球场和室内电影院等功能来吸引希望过上积极生活方式的买家。由于社区意识对许多老年人很重要,许多开发项目还设有室内和室外公共空间,定期为居民举办活动。

随着退休生活质量的不断提高,以及对其提供的内容和对象的认知不断扩大,对这些房产的需求可能会继续增长。澳大利亚人口老龄化将进一步推动这一需求,因此,预计未来几年针对老年人的新开发项目数量将保持强劲。


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