城市竞争力最强和最差的郊区清盘率创历史新高

全国各地的拍卖清盘率已飙升至历史新高——但仍有希望在墨尔本的一些郊区购买，而这些郊区的销售量尚未飙升。

根据 CoreLogic 最新的拍卖市场评估，在 3 月季度，CBD 拍卖的房屋中，只有不到十分之四售出，与该市的大部分地区相比，这里成为买方市场。

崭露头角的拍卖买家也有机会在 Wollert、Meadow Heights、Mernda 和 Caroline Springs，这些地区的清盘率不超过 60%。

这栋位于 47 Kingswood Drive 的住宅于 11 月以 140.2 万美元的价格售出，是竞争最激烈的拍卖市场之一。

但在林伍德东和海德堡绿树成荫的街道上，竞争十分激烈，在 2020 年前三个月进入拍卖阶段的每一栋房子都在那里售出。

Blackburn South、Forest Hill 和 Dingley Village 的成功率都超过了 96%。

在大墨尔本地区，平均清盘率比上一季度飙升 9%，达到 77.5%。

YPA Caroline Springs 经纪人兼拍卖师 Andrew Migliorisi 表示，尽管他所在地区的清盘率低于全市平均水平，但该地区的房屋需求仍然很旺盛，拍卖和私人销售中的房产竞争激烈。

“这条西部走廊现在有更多的设施和便利设施。它为城镇的这一边带来了更多的买家，” Migliorisi 先生说。

他建议想要抢占先机的买家“充满信心地购买”，并补充说准备多花一点钱将有助于获得完美的房屋。

“我已经这样做了 10 年，我从未见过有人为即将到来的增长付出太多，”他说。

“当时你可能会觉得它太多了，但如果它是你永远的家(这是值得的)。”

今年 3 月，澳大利亚的每周综合首府城市清盘率四次超过 80%——这是自 2008 年以来仅在一周内突破的一个门槛。

这处位于卡罗琳斯普林斯赫灵汉广场 2 号的房产在 2020 年年中以 982,000 美元的价格售出。

截至 3 月 28 日的那一周是有记录以来最高的综合比率，计划拍卖的 3840 处房产中有 83% 获得了拍卖。

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，墨尔本清盘率的提升反映了整个城市的竞争和“吸引力”，尤其是在生活方式市场。

“整个 3 月季度的拍卖清盘率强劲，证实了整个市场需求的增长，”她说。