商业地产创新的11个预测

随着世界开始恢复正常，工人返回办公室，企业开始营业。对商业地产的需求正在增长，而这种增长带来了新的创新可能性。下面，福布斯房地产委员会的11 位成员预测了商业房地产格局将如何应对全球大流行的影响。

1. 对多功能空间的需求不断增加

大流行加速了已经在起作用的趋势，例如在家工作。由于公司允许员工以某种身份继续以虚拟方式工作，开发商需要确保内部空间包括美观且功能强大的口袋，有利于工作。先进的数字功能、隐私和非工作时间娱乐用途的适应性将定义新的家庭办公室。-玛丽库克，玛丽库克

2. 提高对可持续建筑的需求

建筑物的建设和运营占全球二氧化碳排放量的近 40% ，因此创新的房地产领导者将投资于节能设计和更健康的材料。随着各级政府实施更严格的可持续性法规，不优先考虑这一点的项目将失去价值，因为它们变得陈旧、无法投保和无法被占用。-安迪·科恩，gensler.com

福布斯房地产委员会是房地产行业高管的邀请制社区。我有资格吗?

3. 不断演变的房地产定义

商业和住宅房地产将会融合(即现代的分时度假)，这将迫使我们更具体地了解商业意味着什么。当我们将生活、娱乐和工作以及我们拥有和投资的方式融合在一起时，市场将需要迭代和创造性的定义，以解释未来生活的发展方式及其所坚持的经济进步。-亚历克斯·艾利森，D. 亚历山大

4. 优先考虑靠近工作和家庭

正在开发更多的生活、工作和娱乐社区。人们越来越重视他们的生活质量和时间。靠近工作和娱乐的地方，尤其是在适合步行的社区，更具吸引力，因为它可以最大限度地减少旅行时间和费用。- Catherine Kuo , Elite Homes | 佳士得国际房地产

5. 转换未使用的办公空间

由于在家工作和数字经济导致对办公空间的需求显着下降，加上住房严重短缺，我预测未充分利用的办公空间将被转换成公寓。一举两得。- Nick Ron，美国购房者协会

6. 崛起的房地产自动化

人工智能将继续降低财产层面和企业层面的运营费用。随着时间的推移，商业经纪人、估价师和其他人的角色将显着减少。几乎一切都将像银行、贷款和其他行业一样变得自动化。- Ken McElroy，MC 公司

7. 对技术解决方案的需求不断增加

房地产早就应该通过法律技术进行创新。随着房地产业务交易量的增加，应建立技术来集中和自动化案例管理，尤其是在止赎方面。人工智能可以帮助根据以前的案例预测止赎时间表，从而提高效率。- Saurabh Shah，InstaLend

8. 重新设计住宅开发

由于 Covid-19 和在家工作的选择，住房设计(单户住宅和多户住宅)将成为房地产行业的最大创