办公建筑活动的前5个市场

根据CommercialEdge的数据，到2021年第一季度，将有超过2500万平方英尺的办公空间上线，整个美国还将有2.158亿平方英尺的办公空间在使用中。截至三月，该国以技术为主导的枢纽(曼哈顿，波士顿和西雅图)的开发活动占该国现有库存的三分之一。

预计即将到来的项目中有一半将在2021年上线。与此同时，开发商正在 对正在进行的最大项目达到新的里程碑。尽管大多数开发计划按时交付，但办公楼建设预计会放缓-美国建筑师协会最近的一项共识预测预测，到2021年，办公楼建设支出将减少9.3%。

5.海湾地区

在第一季度末，海湾地区正在进行超过930万平方英尺的办公空间。开发活动集中在圣何塞中央商务区，五个总面积超过330万平方英尺的物业(占在建管道的36%)正在形成。

地铁中正在进行的最大办公资产是Adobe North Tower，这是Adobe系统公司开发的130万平方英尺的建筑。该项目计划于2022年夏季完成，旨在达到LEED金级标准，并代表该技术巨头位于圣何塞市中心的全球总部的第四座塔楼。

4.洛杉矶

尽管有严格的就地庇护订单，但洛杉矶市仍在继续迅速增加其新库存，截至3月，该市正在使用近1,020万平方英尺的办公空间。开发人员专注于集中在洛杉矶中央商务区的高档项目，洛杉矶中央商务区的管线超过三分之一集中在此，即超过270万平方英尺的办公空间。

该子市场将容纳正在建设的最大资产，包括布鲁克菲尔德房地产公司的加利福尼亚市场中心，一个130万平方英尺的两阶段资产，包括110万平方英尺的办公室和139,663平方英尺的零售。正在进行的第二大资产是Waterbridge Capital的801 Broadway。这两个属性占子市场活跃渠道的80%。

3.西雅图

截至3月，西雅图的建筑活动并未失去动力。西雅图的建筑面积超过1,210万平方英尺。西雅图是微软，谷歌，亚马逊和Facebook等巨头的所在地，得益于该部门的实力和“随处可做”的政策，西雅图得以幸存。

贝尔维尤(Bellevue)集中了将近三分之一的活跃管道(460万平方英尺)，引领了开发活动。该市正在酝酿八个项目，该项目还将容纳亚马逊的Bellevue600。第一阶段包括一个110万平方英尺，43层的物业，靠近Bellevue Transit Center和未来的Link轻轨站。该塔高600英尺，将是贝尔维尤(Bellevue)的最高建筑，也是亚马逊将建造的最高建筑。

2.波士顿

到3月底，开发人员正在整个地铁中约1,660万平方英尺的办公空间上工作。尽管健康危机使许多公司对办公场所的未来感到疑惑，但尽管大流行引起了人们的担忧，但波士顿强大的生物技术行业仍在增加新的工作岗位。

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