大胆想从房地产投资中获得被动收入

我的团队能够处理房地产的所有领域，我感到无比自豪。我们从事销售，出租，新开发项目和商业物业。而且，虽然您不应该拥有最喜欢的孩子，但我最喜欢的工作是帮助人们通过房地产投资来积累财富。与房地产投资相比，您几乎可以用自己的钱做的事更能带来明显的变革。而且，您不必成为经纪人或留着小胡子的Monopoly房东Rich Rich Pennybags涉足房地产。通常，通过房地产积累财富的关键仅仅是思考超越现状。

以下是一些重新思考房地产投资的方法：

超出您的舒适范围思考。

我将告诉您一个重大的房地产秘诀：术语，买卖和投资似乎如此复杂的一半。业界喜欢首字母缩写词!ARM，LTV，REIT，PMI，ROI，NOI等。当然，如果数字不是您的强项，那么财务分析似乎势不可挡。但是，如果您思考超出自己的舒适范围并进行自我教育，您会发现整个企业的艰巨性降低了。寻找专门用于房地产投资的讨论组和网站。即使您打算在买卖时与专业人士合作，甚至可能要注册以获得房地产许可证。放下您的恐惧并变得更聪明，这是您可以为房地产成功建立的最佳基础。

超越主要居住地思考。

许多人对房地产的拥有权抱有远见，首先是主要居住地，然后，如果一切顺利，则可能是度假屋，其后可能是投资物业。您没有理由在拥有初级住房之前就不能拥有投资物业。实际上，根据您的居住地或计划居住的时间长短，租房和投资非主要财产可能是非常合理的选择。还有一些不持有不动产的不动产投资方法，例如不动产投资信托和辛迪加。重点是，成为房地产投资者之前，您不必是房主。

考虑下降20%和30年固定期限。

房地产的最大神话之一是，您需要在购买物业之前节省20%的首付。我认识的一些最精明的投资者从未付过20%的首付。从FHA贷款到具有房屋净值信贷额度(HELOC)的80-10-10贷款，您可以选择不降低20%的价格进行购买。

您应该超越的另一个行业标准是30年期固定利率抵押贷款。截至2018年，普通美国房主在他们的房屋中呆了13年，这意味着可调整利率贷款或仅利息贷款可能更符合您的需求。找到一个精明的抵押贷款人至关重要，他将对您进行所有可能性的教育，并努力为您找到满足您需求的贷款和条款。

超越家乡思考。

您的投资物业不必位于您的住所附近。实际上，如果您要利用新兴市场中的最佳机会，那么可能就不会这样。那么，您如何思考超越国界并找到合适的投资地点呢?我在电影《几个好男人》中最喜欢的场景之一是汤姆·克鲁斯(Tom Cruise)问诺亚·怀尔(Noah Wyle)，如果不在军事标准操作程序手册中，他如何知道食堂在哪里。威尔(