洛杉矶房屋市场何时崩溃

哇!一年有什么不同。就在一年多以前，当我们进入冠状病毒封锁之时，似乎您可能无法放弃一些房屋，而在洛杉矶的现场放映完全被关闭了。现在，我们似乎处于自金融危机爆发以来最热门的全国住房市场之一。这种平行可能使许多人想知道洛杉矶住房市场何时会崩溃?市场上的房屋如此之少，我敢肯定有一些购房者在为洛杉矶的房屋市场崩溃而祈祷。

作为在南加州长大的洛杉矶金融规划师，多年来，我看到了房地产市场的兴衰。我也很幸运地看到房地产价格的长期趋势随着时间的推移而上升，上升和上升。这里讨论的大多数购房可能适用于可能或可能不会崩溃的任何房地产市场。

去年，总体而言，全国房价上涨了17.2%。在得克萨斯州的奥斯汀，房屋的中位价在一年内上涨了40%。 -Axios Markets，2021年4月11日，在洛杉矶县，2月份的销售价格中位数(仅)增长了14.3%，达到708,500美元，而销售增长了19.1%。

什么会导致洛杉矶房屋市场崩溃?

在南加州的房屋中总会有亏损的风险，包括洛杉矶，西好莱坞和比佛利山庄等大多数高成本地区。价格上涨到目前的高水平，再加上住房短缺，创纪录的低利率以及似乎是购买狂潮，显然存在更大的风险。但是，除非有人发现可以神奇地(迅速)建造成千上万套房屋的隐蔽土地，否则就没有理由指望洛杉矶住房市场会崩溃。作为财务规划师，我必须指出，洛杉矶住房市场崩溃，而您被误导为不明智的购房行为不一定是同一回事。价格可能会走软，或者您可能会陷入(多头)为房屋多付钱的问题。也许，

真正可能导致洛杉矶住房市场崩溃的另一件事是与冠状病毒相关的止赎浪潮。如果由于某种原因，每个人都必须同时出售，那么价格可能会下降。即使这样，也只会使购房热潮受挫。在政府的所有支持下，我认为这不会使我们摆脱另一场严重的衰退。与金融危机不同，大多数房主必须在某个时候根据其收入有资格获得抵押贷款，并且大多数人的资产缓冲比在大萧条期间房地产市场崩溃之前的普通房主更大。

我能给您的最好的购房建议是在正确的时间为您购买正确的房屋。如果您拥有自己喜欢并长期居住的房屋，那么对房地产的大多数短期市场压力都将无关紧要，因为在暂时的低迷时期您可能不会被迫出售房屋。

我将以祖母为例。当她在大洛杉矶地区出售自己的房屋并搬进新的养老院时，那是在90年代SoCal住房衰退期间。她从卖房中得到的收益不到预期的一半。尽管这似乎是一个错误的决定，但由于她决定购买她在纽波特海滩的巴尔博亚岛上的退休住宅，她最终走了出来。她住在那里的十年间，她的新房子的