2020年德克萨斯州十大写字楼交易

根据CommercialEdge的数据，去年办公交易的总销售额比2019年下降了30%，降至近440亿美元。健康危机和随之而来的经济不确定性转化为远离门户和稳定市场的轻微转变。

由于得克萨斯州是一个不公开州，因此我们根据平方英尺将2020年的最高销售额排名，以便更清楚地了解去年完成的办公交易。以下10笔交易均位于达拉斯大都会和休斯顿，占该州交易总平方英尺的29.1%，这两个市场占2020年德克萨斯州易手的2,600万平方英尺的87%。去年在奥斯丁，仅交易了110万平方英尺的办公空间，在圣安东尼奥，仅交易了120万平方英尺。达拉斯是2020年唯一在十大办公交易市场中占据一席之地的德克萨斯州市场，这不足为奇。

10.达拉斯模仿鸟塔

这座占地44.8万平方英尺的“知更鸟塔”于1970年完工，并于2017年和2020年进行了最近一次翻新，去年4月在第一地平线银行3290万美元的收购贷款的帮助下易手。奥尔巴尼路房地产合作伙伴在2019年从地铁购买了三处办公资产，总计约280,000平方英尺后，从Caddo Holdings购买了该资产。MockingbirdTowers位于1341 W. Mockingbird Lane，距35E州际公路1英里，距达拉斯市中心7英里。 。该物业附近有多种公共交通方式，以及包括IHOP，Bombshel​​ls和Starbucks在内的餐饮场所。

9.休斯敦西湖公园二号

在取消抵押品赎回权程序之后，在拥有454,800平方英尺的两个西湖公园所有权之后， Wilmington Trust将资产出售给Younan Properties，并于2020年末出售。新所有者在Calmwater Capital的3,620万美元贷款的帮助下完成了交易。这并不是Younan首次拥有该物业，该公司于2007年以7,900万美元的价格收购了Westlake Park公园，并在四年后出售了该资产。

这幢17层的建筑位于Westlake Park Blvd 580号。已获得LEED认证，达到银级。两个西湖公园于1982年完工，于2014年进行了整修，停车位比例为每1,000平方英尺2.78个停车位。该物业距离10号州际公路约2英里，距休斯顿市中心20英里。

8.休斯敦切斯中心一号

Nitya Capital在休斯敦度过了繁忙的2020年，将其办公室组合扩大了超过900,000平方英尺。通过与Investcorp的交易，这家位于休斯敦的公司收购了位于Westheimer Road 10777的466,000平方英尺的Westchase中心。该物业包括2200平方英尺的零售空间，地板面积从30,000平方英尺到40,000平方英尺不等，每1,000平方英尺的停车位为3.47个。这栋12层高的建筑于1982年交付使用，并于2017年进行了整修，是EDG咨询工程公司，Fidinam投资咨询公司和“确定性房屋贷款”(以前称为“ Starkey抵押”)的所在地。

7.休斯敦蔡斯伍德技术园

在与GenCap Partners达成的交易中，Nitya Capital还收购了休斯顿的4栋46.4万