投资者如何更好地理解自然产生的经济适用房

正如《华盛顿邮报》报道的那样 ，哈佛大学住房研究联合中心发现，迄今为止，美国主要城市的大约1200万负担得起的租赁单元中有近75%仍未得到补贴。

这种住房对您来说可能是个新名词?自然发生的经济适用房或NOAH，它可能即将成为您拥有的投资。因此，对于投资者来说，重要的是要了解NOAH和相关的目标或计划，这些目标或计划可能会使您的财产受到寻求保存经济适用房的州或非营利组织的关注。

这些地区也不只是在该国的沿海地区。这些未指定的区域可以在许多城市找到。根据《华盛顿邮报》的报道，诺亚“构成了美国大部分可负担的住房”。这些住宅通常被认为是“至少有二十年的历史，设施短缺，而且没有补贴也能负担得起”。

NOAH的支持者有兴趣将不受欢迎的住房识别并有时正式分类为经济适用房，以帮助减轻许多人称为危机的供应短缺。

因此，您的定义很松散。这一点很重要，因为有一个推带规划，在制定新标准和税收优惠政策等因素的影响。考虑到已确定和可能指定的区域(甚至是宽松区域)的百分比，以保留所需的住房存量，这可能会产生很大的影响。与自然产生的可负担住房相比，经过过滤的住房是同一主题的另一种说法。

请记住，房地产是您作为财产所有者拥有的一整套权利。您当然会受到对该物业及其用途的分区，计划和税收的约束。否则，您可以出租，租赁或以其他方式转达以产生收入或进行创收活动。

保存诺亚

这些地区的资产通常年满20岁或以上，需要大量修复或需要极端延期的维护。维修状态的原因可能包括导致物业维护困难的租赁因素，缺乏才智甚至是根本不在乎的业主。所考虑的解决方案实际上将确定如果实施将产生的许多价值。讨论包括所谓的盟约。

在麦肯锡关于维护经济适用房的一篇文章中，作者指出：“从本质上讲，缺乏契约和补贴总是使NOAH资产容易受到重建或失修的影响。” 在大流行及其对NOAH租户和业主的经济影响之后，这类住房的损失变得更加脆弱。

支持这种观点并从整体角度关注问题的方法的支持者认为，这种情况需要从不同角度进行干预。讨论的话题是通过新的补贴来稳定独立业主，以升级该物业，以换取将其保留为负担得起的住房的契诺。如果可以出售该物业，则保护NOAH的支持者建议，融资途径可以为对NOAH保护感兴趣的开发商提供资金，同时保持市场竞争力。

公平与政府干预

在考虑采取行动维护更多负担得起的住房时，我想起了帕累托效率和希克斯-卡尔多准则等理论。两者都提出了在不损害另一部分情况的情况下改善某一部分的概念，并提