为什么堪培拉及其周边地区吸引开发商

堪培拉拥有令开发人员震惊的市场基础。根据Urbis于2019年9月编制的市场前景报告，该国首都预计人口年增长率约为1.5%，并计划进行基础设施投资，其中包括轻轨网络的未来阶段。

其受过良好教育的富裕人口中，近一半受雇于管理和专业职位，在过去十年中，收入增长率平均为3.2%。Urbis报告说，该市某些地区的租金收益率高达5.9%，空置率很低。

莱坊合伙人兼堪培拉估值顾问部负责人史蒂芬·弗兰纳里(Steven Flannery)表示，该地区已经达到临界水平，可以提供通常为大城市保留的那种医疗，教育和就业机会。结果，标准住宅需求旺盛。

他说：“我从来没有像现在这样忙于寻找土地，大多数土地都在该地区以外的通勤带内，因此需求显然很明显。” “这可能会导致[ACT]边界内的供应问题，这只会推动价格上涨。”

弗兰纳里(Flannery)说，堪培拉的“健康，清洁的环境”与悉尼价格相对较高的地区有所不同，这意味着居民可以在大城市及其所有相关设施通勤的距离内进入准乡村生活方式。

弗兰纳里(Flannery)表示，ACT的第一个主要跨界开发项目-金宁德里(Ginninderry)的销售表明，该城市边缘地区对住宅地段的需求不断增长。

他说：“一年前目前的土地库存现在已大大减少，所有庄园都在努力满足目前的需求。”

Ginninderry是Riverview Developments与ACT政府郊区土地局之间的总体规划合资企业，最终将在未来30年内交付11,500套新房屋。该分区域将拥有四所学校和10,000平方米的零售面积。

项目负责人史蒂芬·哈丁(Stephen Harding)表示，该项目着重于可持续性和宜居性，其举措通常是在关键合作伙伴关系的支持下形成的。该项目团队正在寻找志同道合的开发商来投资Strathnairn Rise Hilltop Village，这是一个包含33个露台街区和四个监视街区的软件包，每个监视街区都面向绿色空间，并享有Brindabellas的景致。

在Ginninderry的第一个郊区Strathnairn，已经有200所房屋被占用，Hilltop Village提供了一个中央高架场地，准备在今天继续建造。

“我们已经确定了我们认为是高级开发站点的位置，我们希望看到那些志趣相投并且想要创建非常独特的开发人员的站点，” Harding说。

对澳大利亚全国的开发商开放，对Strathnairn Rise Hilltop Village的兴趣表达现在开始，于3月3日截止。

哈丁说，堪培拉提供了城市和乡村生活的最佳选择，而Ginninderry处于有利位置，可以利用对居住在地区区域的兴趣的增加。

“堪培拉保留了其中的一些区域特色，并保留了自己成为国家首都的所有便利。随着时间的推移，我看到更多的州际移民数字趋势对堪培拉有利的消