解决世代相传和人口统计问题面向房地产领导者的15条提示

近年来，随着老投资者的退休，我们见证了新一代接任房地产寻求者和投资者的角色。对于房地产专业人士来说，适应时代的变化和新的人口统计学是绝对必要的。在每一代之间，他们如何看待市场和指标以及关注的内容可能会大不相同。

如果房地产专业人士希望继续与新一代客户合作，那么他们需要了解如何应对这一变化以及使这一代成员感到满意的原因。下面，福布斯房地产委员会(Forbes Real Estate Council)的15名成员讨论了如何学习有关世代变化和人口统计学的知识，以在过去几年中保持成功。

1.做你的研究

进行研究可以使您直接听取消费者的意见，并确保您的产品/服务适应各种喜好。一个研究由Javelin战略研究显示，年轻消费者更喜欢数字自助服务选项，以亲身相互作用或电话。贷方应采用多种渠道，然后根据实际的消费者行为调整其产品。-仪摩尔，ServiceLink

2.使用大数据和人工智能

我们对跟踪数据感兴趣，特别是如果它导致违反直觉的见解时。人脑的设计不能解释与人口统计变化相关的大数据集-我们受到无意识偏见的限制。与其寻找数据来备份我们已经知道或怀疑的数据，不如尝试使用大数据和人工智能来找到我们自己不会猜到的东西。-保罗格里芬，格里芬生活

福布斯房地产理事会是一个仅邀请房地产行业高管人员参加的社区。我有资格吗?

3.混合宏观和微观报告

数据驱动的定量报告随时可以获取，涉及诸如人口迁移和按地理分布的就业转移之类的话题。在更具针对性的微观层次上，当审查“租赁审核”的​​结果以审查居住在特定住房社区中的人们的特征时，我们还将看到对大型公寓社区的非凡见解。-斯宾塞Hilligoss，麦迪逊投资

4.参与学术界

作为加州一所私立大学的兼职教授参与学术界的研究，帮助我促进了与全球众多房地产企业家群体的互动。这些学生来自各个国籍，年龄和背景，他们都有共同的愿望，希望增进他们的房地产知识并为社区增值。互动令人欣喜。-安妮喀什，RMT资本管理

5.检查自己的经历

我首先检查自己作为千禧一代白人的经历，然后通过第一手互动将这些经历与其他人口群体进行比较。这样做很明显，我的经历截然不同。-泰勒·克里斯蒂安森(Tyler Christiansen)，《漏斗》

6.听听国家经济学家的话

作为房地产领导者，我通过在房地产经纪人会议和活动中听取州和国家(NAR)经济学家的意见，来了解代际变化和人口统计信息，这些会议经常在年度市场报告中提及这些话题。另一种方法是关注本地市场的购买趋势。-谢丽尔·艾布拉姆斯(Rev.Max United Real Estate)

7.尝试进行真正的对话

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