对于2021年的首次购房者愿望清单符合金融现实

对于希望在2021年进行购买的首次购房者，来自realtor.com的一项新调查表明，使资金井井有条是一个至关重要的起点。去年购买了第一套房屋的人中，有近一半(47%)成功地通过了最近历史上最具竞争性的市场成功购得了房屋，然后才开始做其他事情。

超过三分之二的近期买家对他们实际负担的价格感到惊讶

根据对美国1,000位近期和潜在首次购房者的调查，超过三分之二(68%)的购物者对于他们买得起第一套房子感到惊讶。47%的人因为预算超出了预期而感到惊讶，而21%的人因为预算较少而感到惊讶。

realtor.com高级经济师乔治·拉蒂乌(George Ratiu)表示：“对于许多购房者而言，2020年抵押贷款利率的急剧下降令人感到意外。“特别是对于首次购房者而言，其30年期抵押贷款利率从2020年3月的3.65%下降至1月的2.65%的创纪录低位，提供了意想不到的杠杆作用。较低的利率使许多购房者可以买得起更昂贵的房屋，同时保持每月预算不变。”

损害愿望清单功能或预算是关键

为了获得他们想要的第一套房子，许多最近的购买者不得不妥协。21%的人不得不将搜索范围扩大到价格较低的社区。20%的人必须增加预算才能全部使用，而18%的人必须消除一些愿望清单功能，即车库，大后院，成品地下室和游泳池，才能保持预算。

在竞争激烈的情况下，人们有望获得更高的出价…

即使愿望清单缩短或预算增加，近一半(49%)的近期首次购房者和三分之一以上(39%)的潜在首次购房者表示，他们去年爱上了房屋，但出价过高后来才知道他们买不起。这件事不止一次发生：最近的首次购房者中，有20%的人要买至少一个他们想要的房屋，出价要高得多，而20%的人在最终买房之前提出了五个或更多的要约。

realtor.com的家庭和生活方式专家Lexie Holbert说：“您必须知道买得起之前，您必须负担得起的费用。” “将笔放在纸上，真正了解您当前的每月支出以及每个月节省的钱，是考虑抵押贷款时的好地方。尤其是初学者时，在网上搜索时一定要坚持预算，这样您才不会对无法负担的东西产生爱慕。使用realtor.com上的每月按揭付款过滤器可以帮助您确定只在价格范围内的房屋。

储蓄以及父母的帮助可能意味着预付款比潜在买家想像的要近

对于计划购买但没有足够首付的44%的美国人来说，他们的第一套房子可能比他们想像的要近。最近有一半的首次购房者能够在不到三年的时间内存钱，这主要是通过每月留出一部分薪水(50%)，减少可支配支出(33%)并节省一次性资金例如退税(32%)。

另外，家人的帮助可以帮助您到达目的地：2020年买房的美国人中有52%的人