2021年住房预测由于买主力求负担能力卖方仍将占上风

根据realtor.com今日发布的2021年房屋预测，在Covid-19的不确定性中，由于房价创下新高且买家竞争依然激烈，2021年将是强劲的卖方市场。预计库存将缓慢但稳定地回升，这将使买家有所缓解。但是，不断提高的利率和价格将使负担能力成为全年的挑战。

realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)表示：“ 2021年的房地产市场将比我们在2020年看到的剧烈波动更为正常。” “购房者最终可能会在今年晚些时候选择更多的房屋，但随着价格居高不下和抵押贷款利率上升，购房者将面临新的负担能力挑战。”

千禧一代，泽尔世代留下自己的印记

千禧一代是历史上最大的一代，他们将继续推动住房市场，因为它们的数量超过了X代和婴儿潮一代。千禧一代可能会以旧换新，而这一年龄段中较大，较年轻的部分则进入关键的购房年龄。

同时，Z Gen一代将在2021年与年轻的千禧一代争夺入门级房屋时开始知名。Z世代最老成员对市场的影响只会继续增长。

Hale解释说，由于现金较少且没有房屋净值，“千禧一代和Z代首次购房者将受到房价和利率上涨的最大影响。虽然等到2021年秋或冬季可能意味着会有更多房屋选择，但那些能在今年早些时候找到购房者的购房者可能会看到较低的房价和抵押贷款利率。”

海尔说：“最古老的Zers一代在2021年将满24岁，因此他们实际上才刚刚开始在房地产市场上崭露头角。” “由于房屋库存有限，并且经济对新近毕业生的就业前景尤为艰难，泽尔将军可能会发现，实现其拥有房屋梦想的时间要比最初预期的时间长一点，尤其是与许多千禧一代竞争时。”

尽管现在尚无法断定Gen Zers是否会转向负担能力更高的市场，但如果千禧一代的趋势表明这一点，Hale相信Gen Zers将在相对负担得起的南部和中西部市场上找到更多的购房成功。

她解释说：“尽管购房面临挑战，但房屋所有权价格长期落后于全国其他地区的昂贵的沿海市场仍然吸引了相当一部分的千禧一代，因为它们通常是创业的主要地点。但是，有了更大的远程工作灵活性，大城市地区的吸引力对于Z世代来说可能不那么强大。”

为抵押贷款利率上升做好准备

Realtor.com预测抵押贷款利率将继续徘徊在3%附近，然后在今年年底缓慢升至3.4%。房屋销售预计将增长7%，新建筑将比上年增长9%。但是，2021年住房市场的实力在很大程度上取决于对Covid-19大流行的遏制和避免双重衰退的可能性。

该预测预测，随着更多房屋上市，准买家将在2021年有所缓解，但随着房价继续上涨，许多人将难以承受。此外，出售房屋所需的时间将从20