房屋市场在十月份继续狂涨

房地产市场在10月份继续疯狂发展。根据realtor.com 十月份的数据，《住房趋势报告》的销售活动和价格均处于创纪录水平。“自2011年以来，10月份房屋销售首次快于9月份，价格仍保持在夏季最高价350,000美元。”

买家受历史低利率吸引，目前利率约为2.5%。通常不会在10月份开始的传统市场放缓。realtor.com的首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)解释说：“这种反季节的趋势仍在继续。我们仍然有很多买家。即使价格比一年前高，人们仍在关注低利率并留在市场中。”

“十月份创纪录的低利率推动了成千上万的房主重新融资，并申请了新买家。与9月份相比，Better.com的应用程序10月份增长了15%。选举不确定性也可能使利率下降。”资本市场分析师布伦丹·菲利普斯(Brendan Philips)解释说。飞利浦补充说：“尽管利率回溯到与经济复苏有关的消息，这直接与赢得抗击大流行的斗争息息相关，但创纪录的低利率可能已经过去了。” Better.com解释了影响和移动速度的各种因素。

市场疯狂的步伐使房屋销售比去年同期快13天。这甚至比九月份快了一天。与2019年10月相比，房屋销售最快的三个大都市包括康涅狄格州的哈特福德(快23天)和弗吉尼亚州的弗吉尼亚海滩(快22天)，而圣地亚哥的房价比去年少20天。

看数字。全国中位数挂牌价继续上涨。10月份的同比增长为12.2%，达到350,000美元。这高于9月份的中位数价格，该价格中位数较去年9月份增长了11.1%。

挂牌价格中位数涨幅最高的是洛杉矶，费城和辛辛那提。在洛杉矶都市圈，中位数挂牌价比一年前增长16.9%，达到995,100美元。活跃列表数量下降近23%也就不足为奇了。考虑到中位数价格并不能在洛杉矶理想地区为您提供很多房子。

在洛杉矶需求旺盛的西区，有一间小两居室单浴室房屋，总面积为926平方英尺。近期没有任何更新或改款，目前价格为$ 1,199,000。鉴于其位置和5,807平方英尺的地段，该物业可能会作为拆解而迅速出售。

如果您来自洛杉矶，即使价格同比大幅上涨，这两个城市中价格涨幅最大的城市也听起来不错。费城以10.6%的最高涨幅排名第二，这使得挂牌中位价为349,100美元。即使以16.3%的价格上涨前往辛辛那提，中位数价格也仅为310,000美元。

除了价格上涨外，房地产市场的大问题仍然是目前没有足够的房屋供所有购房者使用。根据realtor.com的数据，与去年相比，待售房屋减少了约500,000套。当新上市房屋比去年同期下降7.7%时，该数字可能会发生变化。这比9月份要好得多，当时该数字比去年同期下降了13.8%。

Realtor.com的Hale总结得很好。“现在，人们