如何让房地产商愿意换房

买房屋的全过程之中，谁都期望可以一帆风顺，可是通常有一些小出现意外会出现，造成人们大伙儿没法圆满的购买房屋，例如在半途全过程之中由于一些状况产生，将会必须去换房，可是有时房地产商并不容易十分痛快的愿意人们去换房屋，那麽，如何让房地产商愿意换房?朝北的房屋怎么装修?

如何让房地产商愿意换房

房地产商没有不动产登记证，有效证件不全，随后总面积偏差超出3%，就可以规定换房。一般超出3月房地产商还不可以拿房，购房者就能够规定房地产商退房流程，并规定二倍退还预付款或付款购房款贷款利息。

1、没有不动产登记证，因为房地产商层面的缘故，买房人到合同规定期内没法获得房屋产权证明证，合乎那样的退房流程标准，小区业主还可以规定退房流程。

2、房地产商有效证件不全，房地产商务必有效证件齐备才可以盖房子、卖房子。假如房地产商有效证件不全，就归属于违规行为，与买房人签署的合同书也失效。

3、总面积偏差超出3%，假如拿房时房子的评测总面积与签订的暂测总面积的偏差比绝 对值超过3%，购房者能够明确提出退房流程并规定退赔贷款利息。

朝北的房屋怎么装修

1、保温材料

**，墙壁的隔热保温解决要及时。外墙面砖的隔热保温能够根据隔热保温水泥砂浆批腻子、隔热保温地砖全瓷贴面、隔热保温涂料刷涂等方法保持。假如外墙面砖隔热保温解决的工程施工难度系数大，能够根据内外墙设定隔热板，一般 选用保温材料和纸面石膏板做为保温材料。

2、新型材料窗户&厚窗帘布

次之，窗子是光源进到房间内的关键方式，朝北的屋子要重视对窗子开展更新改造、装饰设计，来操纵室内温度。能够考虑到安装中空玻璃窗或是别的新型材料窗户，性价比高的隔热保温玻璃贴膜都是一个非常好的挑选。此外，别忘记窗帘布针对调整光源的功效，厚窗帘布或是专业的隔热窗帘都能非常好地阻拦辐射热，也有百叶窗帘还可以根据叶子视角的调整来保持挡光。

3、墙面漆颜色

其次，可以根据墙面漆颜色的挑选构建清新的觉得，乳白色最非常容易带来人平静清凉的觉得，还可以配搭宽容度很高的薄荷绿、浅蓝色及其胡桃木色，增加当然的田园风光雅趣。采用冷色调、造型设计简约的家俱也可以合理摆脱高温带来人的紧凑感。

所述就是网编给大伙儿梳理的有关如何让房地产商愿意换房及其朝北的房屋怎么装修的所有专业知识了，期望可以对大伙儿有一定的协助，想让房地产商愿意换房屋也不会太难，要是大伙儿考虑法律规定的换房标准，搜集好有关的原材料，就能够给予房地产商去换