泰禾集团终于亮出了家底

“晚点”了一个多月，泰禾集团(下称“泰禾”)终于亮出了家底。

6月12日晚，泰禾发布了2019年年度报告。财报显示，2019年泰禾营业收入236.2亿元，同比减少23.77%;归属上市公司股东净利润4.66亿元，同比减少81.74%;扣除非经常性损益后为亏损4亿元;基本每股收益0.18元，公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

相比此前已发布年报的同等规模房企，泰禾“素面朝天”的年报显得有些许“另类”;不过多项营收指标有所下滑，其实多少也在市场预料之中。

而在营收和利润下滑背后，从净资产规模、现金流、负债率等多财务项指标也可以窥探泰禾过去一年“自救”举措的成效。

过去几年，泰禾一直是最受市场关注的中型房企之一，由于战略错判叠加楼市深度调整等多种因素，债务风险和经营压力成为这两年贴在泰禾身上的一个标签。

今年以来，泰禾也有传出评级下调、停工风波、被列入失信执行人等负面消息。

但眼下业界对泰禾最关注的事情，莫过于此前5月14日宣布的筹划引入战略投资者事宜。谁会是泰禾的“白武士”，是现今地产界最重要的悬念之一。

在传出厦门建发、厦门国贸、华融、金茂、保利等多个“绯闻对象”后，目前泰禾的战投对象仍未最终确定，年报中也未予披露。

6月16日晚间，深交所向泰禾发送年报问询函，要求泰禾于6月23日前就引入战略投资者具体进展、存货跌价、债务明细及偿债安排、人事变动等多个问题进行回复。

黄其森为泰禾寻找“白武士”的真实进展将浮出水面。而壹线君从知情人士处获知的消息是，不晚于7月初，泰禾引入战略投资者事宜将会有结果。

造血自救 债务承压

泰禾年报显示，泰禾2019年房地产业务实现营业收入218.54亿元，结转面积94.50万平方米，同比均有所下降。住宅地产销售收入184.11亿元，结转面积72.23万平方米;商业地产销售收入34.43亿元，结转面积22.27万平方米。

和往年一样，泰禾此次年报中也未披露合同销售金额，在第三方机构榜单上，泰禾去年的销售额约为808.7亿。

过去一年，身处风波之中的泰禾采取了不少动作积极“回血”。

据泰禾内部人士透露，泰禾集团董事长黄其森去年亲自参与了项目梳理，并在集团内部提出要加强现金流管控，要求进一步强化资金使用效率，实现资金统筹安排和管理;同时，将促进周转、回流资金作为重点工作，严控项目节点与开盘节奏等，缩短回款周期，提升内部造血能力。

去年在暂停公开市场拿地和并购、处置子公司及引入世茂等项目合作方、启动“抢收计划”等举措