房地产科技引发的行业变革

土地是世上唯一值得你为它奉献,为它奋斗、牺牲的事物,因为它是唯一永存的东西。——《乱世佳人》

房地产曾被喻为互联网难以攻克的最后一个堡垒。但今年双十一，阿里、京东和苏宁等电商平台不约而同地做起了房屋买卖的生意。网页上随处可见的特价房、五折房、秒杀房等字眼不断冲击着消费者的眼球。苏宁甚至还搞起了购房直播，镜头前的主播卖力地推销着手里的房源，吸引了不少人围观，但真正下单的人很少。

但和苏宁的直播一样，今年双十一的线上购房，也是围观的多，下单的少。尤其是阿里，由于其房源大都是法拍房和二手房，交易流程繁琐，即便是原价的六七折起拍，竞拍者也寥寥无几。但就算房源全部售罄，双十一线上购房狂欢的销量也只是总销量的九牛一毛，多少有些无足轻重。相比之下，借双十一的热度造势才是重中之重。

双十一有着全民狂欢购物节的意涵，房企蹭着双十一的热点试水线上卖房业务，成为各大媒体争相报道的热门选题。不管看好还是看空，都博得很多眼球。电商增长了流量，房企打响了品牌，不管最后线上卖房成效如何，双方都已达到目的，实现双赢。

线上流量的魅力如此迷人，但在双十一诞生的第11个年头，房地产才真正开始试水电商卖房。其中最重要的原因，莫过于房地产躺赢时代的结束。中央屡次提及“房住不炒”，为房地产定调，各地行政调控紧锣密鼓，与房地产相关的信贷政策也进一步收紧。

房企从前期融资到后期销售双双受阻，传统住宅的业务模式难以为继。雪上加霜的是，房企偿债高峰来临，日子越发艰难，转型和变革成为亟待落实的事。一方面，房地产向外突围，想要借力多元化调转船头，寻找新的业务增长点。但重金撒向多元化，至今成效不明。另一方面，房地产也在加固地产主业，用科技赋能地产，寻求数字化转型之道。双十一电商卖房，只是房地产与科技结合的冰山一角。

房地产行业的数字化转型之路内外并行，在房地产外部，科技正对房地产进行全方位渗透;在房地产内部，房企也在积极利用科技进行自我改造。无论如何，信息革命的辐射范围终于触达房地产，行业革新的号角似乎已在远方吹响。

房地产科技引发的行业变革

在房地产行业的革新中，交易流程的数字化异常活跃。今年11月1日，房多多在美国纳斯达克证券交易所正式挂牌上市，成为中国产业互联网SaaS第一股。与此同时，房多多也是我国最大的房产SaaS交易平台。

SaaS即软件化服务，作为房产领域的SaaS交易平台，房多多做的是ToB业务，服务对象是经纪人。房多多为经纪人提