巴林增长瑞典物流投资组合

巴林银行代表机构投资者以1.04亿美元(9200万欧元)的价格收购了瑞典主要物流中心Norrkoping的四项物流资产，交易内容包括售后回租。

该投资组合总计约130万平方英尺(12.2万平方米)的净可出租空间，全部由瑞典和丹麦政府旗下的第三方物流供应商PostNord TPL AB占用。其中两套公寓的租金为A类，租期为15年，占其总收入的75%，另外两套公寓的租期为4年。

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Norrkoping是瑞典第四大地铁，也是Norrkoping港口的所在地。这座城市靠近斯德哥尔摩、哥德堡和马尔默;是E22和E4高速公路的十字路口;在2.5小时内就能接触到40%的瑞典人口，也就是400万人。

霸菱在斯堪的纳维亚地区的管理资产包括写字楼、零售和住宅地产，现在还包括工业地产。巴林银行董事总经理瑟尔斯滕·斯莱塔在一份事先准备好的声明中表示:斯堪的那维亚的负责人评论说，瑞典的电子商务渗透领先于南欧，但落后于英国和德国。

巴林银行董事总经理、欧洲房地产交易主管冈瑟•多伊奇(Gunther Deutsch)补充称，巴林银行目前正在寻求物流领域的9笔潜在交易。该公司是MassMutual的子公司，是世界上最大的多元化房地产投资管理公司之一。

根据世邦魏理仕(CBRE)的《2020展望》(2020 outlook)，瑞典今年的电子商务增长预计将是健康的，这在一定程度上是受包括大量数字一代在内的人口以及供应商对改善配送体验的关注推动的。“为了满足消费者对快速配送的期望，对最后一英里物流的需求增加，将增加城市边缘地带对物流空间的需求。”

由于在分区和相关问题不构成障碍的情况下，物流空间的建设速度可以快于写字楼，世邦魏理仕预计，今年瑞典的物流租金将保持不变。然而，预测显示，对房东有利的是，物流租户比写字楼租户“更有粘性”，不太愿意冒险搬到新公寓。

今年1月，巴林银行从肯尼迪•威尔逊(Kennedy Wilson)手中买下了位于西班牙的10处零售地产，全部租给了欧洲领先的连锁超市家乐福(Carrefour)。