昆州精打细算 悉尼房地产赚了2100万澳元

在买下悉尼西南部的一块工业用地两年后，决定对其进行细分，这让总部位于墨尔本的房地产基金经理QuintessentialEquity大赚一笔。

在以1380万$的价格收购了Ingleburn的A级工业地产后，Quintessential在两年多的时间中的最后一笔，这些交易在瓜分完这片土地后将$3500万美元。

在悉尼CBD西南44公里的英格利斯路1号的工业用地上，第三批也是最后一批43178平方米，以2975万$的价格出售给国际资产管理公司(M&；G)，仅几个月前，就以519.8万$的价格。8万$的价格出售。

主要目标：悉尼成为全球公职收益率的竞争者

更大的街区是整个土地上唯一的建筑的所在地-一个租赁给施耐德电气的9928平方米的仓库，占地约15%。

作为对能源管理公司新的12年租约的一部分，该仓库将被翻新和扩大到17500平方米以上。

两个较小的地段测量9042sqmand13460sqm。

细分网站的总销售额几乎$3500万。

QuintessentialEquity首席运营官拉塞尔？布伦(RussellBullen)表示，2015年末分拆该网站的决定所带来的回报远远超过了如果该网站仍然是一块土地的话所能实现的回报。

布伦说：“通过整合、细分和升级网站，我们已经优化了该房产的潜力。

“将该网站划分为三个不同的地段，也使我们能够更好地管理网站，为租户提供更高质量的设施，并提高投资者的回报。

科利国际的国家董事加文·毕晓普(Gavin Bishop)谈判了最新的交易，并表示，随着投资者追逐更大的回报，他们越来越多地将目光投向悉尼的西部。

他表示：“对这一市场的兴趣增加的原因是政府对基础设施的大量投资，如Moorebank联运、M5高速公路和獾溪机场的拓宽。

“英格布尔尤其是西德尼最被低估的郊区之一，市场的重点是在这一地区建立业务，以利用未来预期的强劲租金和资本增长。