6月份待售房屋销售攀升2.8％

根据全国房地产经纪人协会®的数据，6月房屋销售继续增长，连续两个月增长。四个主要地区中的每个地区的合同活动都有所增加，西部地区经历了最高的增长。

该屋签约销售指数，* www.nar.realtor/pending-home-sales，根据合同签约一个前瞻性的指标，在六月五月上升2.8%，至108.3，最高105.4。同比合约签约上涨1.6%，连续17个月连续下滑。

NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，2.8%的涨幅可归因于当前的有利条件，并预计上涨可能是房屋销售出现积极趋势的开始。“就业增长情况良好，股市接近历史最高点，房屋价值一直在上涨。当你将房价与极低的抵押贷款利率结合起来时，现在看到连续两个月的涨幅并不奇怪，”他说过。

Yun指出，6月份的合约签约表明买家对市场和潜在的财富增长都充满热情，但他补充说，房屋建筑商需要增加库存。他说：“房屋销售速度惊人，平均售价不到一个月，现有房屋和新建房屋需要三个月。” “此外，房屋所有者的房地产权益在过去六年中翻了一番，目前已接近16万亿美元。但潜在买家数量超过可用房屋数量。我们需要看到库存大幅增长，特别是入门级住宅，以确保更广泛地获得房屋所有权。“

6月待售房屋销售区域分布

所有区域指数均从5月和一年前开始上涨。东北地区的PHSI在6月上涨2.7%至94.5，现在比去年同期上涨0.9%。在中西部地区，该指数6月份增长3.3%至103.6，比2018年6月增长1.7%。

6月份南方待售房屋销售增长1.3%至125.7，比去年6月增长1.4%。西方指数6月份飙升5.4%至96.8，比一年前上涨2.5%。

全国房地产经纪人协会®是美国最大的贸易协会，代表着超过130万成员参与住宅和商业房地产行业的各个方面。

*待售房屋销售指数是住房领域的领先指标，基于现有房屋的待售销售。在合同签订但交易尚未结束时，销售被列为待决，但销售通常在签署后的一到两个月内完成。

该指数基于大型国家样本，通常占现有房屋销售交易的约20%。在开发该指数的模型时，证明了月度销售合同活动的水平与接下来两个月的现有房屋销售水平相当。

指数100等于2001年的平均合同活动水平，这是第一年要审查的。巧合的是，2001年的现房销售量下降到了500万到550万之间，这对于当前的美国人口来说是正常的。