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爱丁堡办公楼投资市场表现优于其他英国地区
2019-06-26 16:35:37
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导读 新研究显示，今年4月至6月，爱丁堡的运动占英国各地区办公室投资活动的比例不到四分之一。GVA最新发布的Big Nine报告显示，在整个地区城市
新研究显示，今年4月至6月，爱丁堡的运动占英国各地区办公室投资活动的比例不到四分之一。
GVA最新发布的Big Nine报告显示，在整个地区城市投资的5亿英镑中，爱丁堡吸引了1.24亿英镑，这是伦敦以外的最高水平。
伦敦以外的两个最大的交易支持了该市的活动，其中MAS房地产以7100万英镑收购了New Uberior House，而Chris Stewart Group以5300万英镑将The Mint Building卖给了Hines。The Mint的定价达到每平方英尺800英镑，创下该市的纪录，反映了市场上优质股票的稀缺性。
缺乏发展和供应正在给收益率带来压力。爱丁堡的主要城市中心收益率从上一季度的5%上升至4.75%，尽管这仍然与2007年的峰值水平一致。首都的投资额是五年5900万英镑的十年季度平均值的两倍以上。
GVA投资高级总监斯图尔特阿格纽说：“爱丁堡的情绪在一段时间内一直很强劲，最新的数据只是强调了市场的信心。国内和国际投资者都对优质股票感兴趣，具有良好的流动性和租金增长前景，爱丁堡有能力满足这些需求。“
下个季度，爱丁堡正在进行重大交易，其中40家Torphichen Street和Blenheim House的报价总额约为5,000万英镑。由于预计最后一季度表现强劲，投资总额可能超过3.5亿英镑。
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