创纪录的格拉斯哥办公楼市场交易季度

根据仲量联行的数据，格拉斯哥商业地产市场的办公楼交易创纪录，今年迄今为止城市中心占用人数超过100万平方英尺。

在很大程度上归功于巴克莱(Barclays)，它重新定义了“城市中心”参数，穿过克莱德河(Clyde)，7月至9月期间格拉斯哥市中心的总占用面积达到614,466平方英尺，分布在31个交易中。

格拉斯哥创纪录的办公室交易季度使得该市中心今年迄今为止的总吸纳量达到1,192,689平方英尺，同时还有三个月的剩余时间。与此形成鲜明对比的是，2017年的办公室占用者总数为627,313平方英尺。

在本季度最大的交易中，以及今年迄今为止，巴克莱在布坎南码头预售了470,000平方英尺。其他值得注意的交易包括在圣文森街123号占地60,000平方英尺，格拉斯哥艺术学院和CXP有限公司签订了超过10,000平方英尺的市中心空间的新优惠。

在2018年的前六个月，市中心办公空间的占用面积为578,223平方英尺，这已经得到了大西洋广场HMRC的重要预售活动的推动，以及Clydesdale Bank的110,955平方英尺的预租博思韦尔街。迄今为止，仲量联行参与了2018年前五大交易中的四项，占本季度所有交易的近三分之一。

吸纳量的持续增加继续限制供应，空置率从第二季度的6.92%下降到第三季度的6.89%，新建空置率仅为0.21%。

根据仲量联行的消息，随着第三季度新的租户询问也从43增加到60，格拉斯哥的写字楼市场继续吸引活动，并证明自己是商业运营的理想地点。

仲量联行董事Alistair Reid表示：“由于总吸纳量已经超过100万平方英尺，我们预计2018年将成为有史以来格拉斯哥办公室吸纳的最佳年份。虽然具有里程碑意义的巴克莱交易一直是格拉斯哥第三季度的重要因素，但它不应该掩盖该城市办公楼市场的强劲表现。从较大的企业和政府部门到中小企业和金融科技公司，对城市中心空间的要求和新询问依然强劲。这种需求将继续影响供应，这是不可避免的，但随着三次新的投机性发展，至少有一批新建供应进一步下行。“