爱丁堡办公楼市场打破10年平均水平需要三个月的时间

2019-06-21 17:20:16 编辑：来源：

导读根据仲量联行的数据，爱丁堡的商业地产市场在办公室占用人数上保持强劲表现，在第三季度交易超过300,000平方英尺的办公空间。根据仲量联行

根据仲量联行的数据，爱丁堡的商业地产市场在办公室占用人数上保持强劲表现，在第三季度交易超过300,000平方英尺的办公空间。

根据仲量联行的消息，强劲的第三季度确保爱丁堡已经打破了年度10年平均水平，此前创纪录的2017年交易量为1,100,000平方英尺。

7月至10月期间爱丁堡的总吸纳量达到301,713平方英尺，同比增长约30%，分布在49宗交易中。

强调爱丁堡专业和金融服务业的实力，Q3最大的租户交易使皇家伦敦在22 Haymarket Yards保证47,000平方英尺，Brodies预租43,000平方英尺，Pinsent Masons预售27,000平方英尺在首都广场。

仲量联行参与了本季度交易总办公空间的近一半。

尽管首都办公楼市场将迎来又一个丰收年，但A级可用性和新办公空间的管道仍然是一个主要问题。空置率从第二季度的3.55%进一步下降至第三季度的3.35%。

JLL董事Craig Watson表示：“2018年的前九个月对爱丁堡的写字楼市场再次非常活跃，其中一些具有里程碑意义的公司占领交易有助于提升首都的收购数据。新股的快速预售，例如首都广场的发展，突显了市中心优质甲级股的有限供应。根本不够。在短期内，只有2个Semple Street和80 George Street能够提供一些有限的救济。然而，从长远来看，在今年夏天早些时候向M&G出售之后，爱丁堡现在的发展希望寄托在The Haymarket的未来。鉴于持续的需求和供应不足，

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