Black Brick报告称 8月和9月的新房产调查数量激增

与2017年同期相比，房地产购买机构Black Brick在2018年8月和9月的新询价数量增加了一倍。

新的询问分布在九个不同的国家，包括美国(24%)，英国(34%)，沙特阿拉伯，阿联酋，加拿大，日本，印度，埃及和德国(各占6%)。

与上一年相比，美国的询盘率为20%，而英国为0%，表明过去12个月来自国内买家的转变。

Black Brick的执行合伙人卡米拉戴尔表示：“目前我们看到英国买家激增，主要是寻找房屋的客户。这是因为英国买家通常更能看出英国脱欧谈判的曲折; 对于他们中的大多数人来说，无论英国退欧还是排名第10，他们的未来都在英国。

“剩下的询盘来自海外，美国是最高的，而来自中东的是来自购买机构的重要市场。我们将始终看到海外买家的国际投资，特别是在伦敦超级房地产市场，因为他们不会受到拟议的额外税收的影响。但是，如果建议对外国买家征收额外的印花税，它肯定会影响中短期内的海外投资，并可能劝阻一些富裕的买家远远超过100万英镑，这反过来会减少税收因为许多开发商依赖于向外国人出售公寓，以便首先为他们的开发提供资金，因此可能会减少伦敦的发展。然而，历史表明，当印花税增加时，

Black Brick还报道称，北美买家对英国表现出更大的兴趣。到目前为止，在2018年，34%的询问来自美国和加拿大的准买家，而2017年只有五分之一。

德尔补充说：“美国买家对投资伦敦表现出相当大的兴趣，这在过去的18-24个月里一直保持稳定。我们认为，这个国籍的需求来自于利用弱势英镑兑美元的买家，那些对科技行业感兴趣的人以及与英国的其他商业联系，最后一些美国买家对特朗普感到紧张在美国以外多元化。“

从2014年底伦敦房地产市场的高峰来看，英镑下跌了19.25%。再加上15%至20%的房地产价格下跌，今天的美元买家能够比四年前的收购率低近40%。戴尔补充说：“再加上近期石油价格的上涨，已经从2016年初的低点几乎增加了三倍，并且有很好的理由让买家开始回归伦敦中心。”

黑砖预测伦敦现在正在伦敦市中心看到价格“触底反弹”，这反映在夏季期间询盘激增。购买机构认为，英国脱欧可能被夸大了，而且被压抑的需求在最终被释放时将引发对有吸引力的房产的争夺。卡米拉补充说：“人们喜欢确定性，一旦英国脱欧被触发，无论是交易还是交易，都会给市场带来确定性，这反过来将对伦敦房地产市场产生积极影响。