安联房地产在AUM达到创纪录的63.5亿欧元

Allianz Real Estate是安联集团的房地产投资和资产管理公司，截至2018年底，其管理资产(AUM)增加至635亿欧元 - 同比增长13%至56欧元2017年底的.4亿美元。

该公司成功扩大了其全球业务，并在全年范围内继续实现直接和间接股权和债务资产类别的多元化。

直接和间接股权投资年度增长10%，达到442亿欧元，而债务融资业务达到193亿欧元 - 美国为114亿欧元，欧洲为78亿欧元 - 总体增长率为19% 。截至2017年底，其亚洲业务的资产达到了创纪录的30亿欧元。

在12个月的时间里，安联房地产扩大了在中国，印度，伦敦，布拉格和斯德哥尔摩等市场的业务，并进一步利用其在远期购买和增值策略方面的势头。今年还推出了卢森堡监管的平台，以满足小型安联公司的债务需求，这是2019年接受第三方机构投资者资金的变革计划的一部分。该公司预测第三方资金将截至2023年底，其占AUM目标1000亿欧元的10%。

“2018年是安联房地产增长和扩张的又一个强劲年份。我们的资产管理规模不仅增长到了63.5亿欧元，而且还取得了许多重要的里程碑。最值得注意的是，我们的亚太业务达到了30亿欧元，而我们的欧洲债务特许经营公司推出了第一个卢森堡基金，后来将向第三方客户开放。重要的是，我们的增长是在长期，高度纪律和多元化的模式背景下实现的，“安联房地产公司首席执行官Francois Trausch说。“我们继续充分利用我们不受约束的方法，专注于选择优质资产，并与支持我们长期方法的合作伙伴合作，以在整个市场周期内实现卓越绩效。”

自2018年初以来，新股权投资总额为48亿欧元，其中大部分为直接投资。该公司今年的直接投资额为349亿欧元，间接投资额为94亿欧元。

主要股权投资包括收购北京ZLink办公楼，慕尼黑ATLAS综合大楼，新加坡海洋金融中心，马德里Monteburgos工厂(安联在西班牙的首个增值交易)，以及第二章学生住房平台。伦敦。就间接而言，该公司于10月宣布持有凯龙大中华地产基金II的股份，这是一款封闭式汽车，旨在为中国和香港带来增值商业房地产机会。

在美国，安联房地产在2018年部署了7.28亿美元的新股权交易，包括旧金山历史悠久的渡轮大厦，波士顿53州街和纽约市的终端商店。

“虽然办公楼部门仍然是我们股票投资组合的基础，特别是在欧洲和美国，我们继续成功实现跨行业的多元化，包括全球学生住房和物流，尤其是欧洲和亚太地区。我们继续使用间接策略，以优化我们的投资组合，主要通过更高风险的策略为我们的投资者带来利益，“Allianz Real Estate的首席信息官OlivierTéran说。

“由于我们的全球足迹以及我们在私人债务和股权领域的存在，我们继续在全球范围内看到并抓住了越来越多的投资者，他们重视我们的专业知识。”

除了股票增长，安联房地产看到债务方面的活动大幅增加。自2018年初以来，融资增长了37亿欧元 - 美国增加了16亿欧元，欧洲增加了21亿欧元 - 使安联房地产的整体债务组合增加到193亿欧元。

欧洲债务超过78亿欧元，而其美国债务组合达到114亿欧元。2018年的主要债务投资包括位于巴黎香榭丽舍大街的标志性旗舰Apple商店; 80 Fenchurch在伦敦; 此外，在美国，唐尼海滨长廊 - 位于洛杉矶县的一个446,851平方英尺的露天购物中心，以前由美国国家航空航天局拥有，用于为土星和阿波罗太空任务建造部件。

安联房地产的卢森堡监管债务投资平台于去年7月启动，已经超过10亿欧元的部署资金，代表一系列安联保险公司完成了在英国，意大利，爱尔兰，西班牙和瑞典的交易。它成功加速了公司的欧洲债务业务，并在公司2018年的整体债务资产强劲增长中发挥了关键作用。

“我们的欧洲债务平台的启动以及我们向第三方基金投入的开始，展示了安联房地产的优势以及我们将我们既定的成功商业模式带给新投资者并释放新机遇的能力，”Roland Fuchs说，安联房地产欧洲债务负责人。“我们已成功满足安联客户对该基金的需求，并对我们在2019年吸引第三方机构资金进入该平台的能力充满信心。”