最新的QV数据显示奥克兰的住房价格正在下降

2019-05-11 11:20:51 编辑：来源：

导读根据Quotable Value(QV)的最新月度数据，奥克兰的平均房产价值继续下降，而该国其他地区的房地产增长率正在放缓。奥克兰的住宅物业平均价

根据Quotable Value(QV)的最新月度数据，奥克兰的平均房产价值继续下降，而该国其他地区的房地产增长率正在放缓。

奥克兰的住宅物业平均价值连续四个月下降，但下降速度缓慢而稳定而非剧烈。

它从11月的1,050,647美元下降到3月的1,039,917美元(-10,730美元)，或略低于1%。

与去年3月相比，奥克兰的平均价格目前下降了1.5%。

除罗德尼外，这一下降影响了该市所有地区，3月份的平均值与去年同期相比增长了0.3%。

最大的下跌地区是奥克兰较为昂贵的地区，如北岸沿岸，其平均价格同比下降4.1%，其次是北港湾下降3.2%，海湾群岛下降2.9%，曼努考东部郊区下降2% 。

达尼丁是最活跃的主要中心

在全国其他地区，平均价值仍然大多上升，但是它们上涨的速度正在放缓，这表明其他中心的房地产市场正在跟随奥克兰并开始放松。

由Rubicon项目提供支持

达尼丁仍然是最活跃的主要中心，3月份的平均值与去年同期相比增长了13.3%，其次是惠灵顿地区8.4%，汉密尔顿4.5%和陶朗加3.7%。基督城的价值几乎持平，与一年前相比仅增长0.6%(见下表中全国所有地区的数据)。

“我们的最新数据显示，总体价值增长继续放缓，全国年增长率从去年3月的7.3%降至目前的2.6%，”QV总经理David Nagel表示。

可负担性限制是这种放缓背后的关键因素，特别是在[前]奥克兰市等地区，平均价值为1,230,817美元。

“在罗托鲁瓦和霍克湾等地区，人们普遍看到最强劲的价值增长，”内格尔说。

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