房价上涨 但收益正在萎缩 因为购买房屋的人数较少

房价上涨，但收益正在萎缩，因为购买房屋的人数较少。

根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller价格指数，全国1月价格每年上涨4.3%，低于12月的4.6%。

标准普尔道琼斯指数指数委员会的董事总经理兼董事长大卫•布利泽(David Blitzer)表示，“上一次这种情况进展缓慢的时间是2015年4月。”

房价上涨，但收益正在萎缩，因为购买房屋的人数较少。

根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller价格指数，全国1月价格每年上涨4.3%，低于12月的4.6%。10个城市综合指数上涨3.2%，低于上个月的3.7%。20个城市综合指数同比增长3.6%，低于去年12月的4.1%。

标准普尔道琼斯指数指数委员会董事总经理兼董事长大卫布利泽表示，“最近一次缓慢推进这一情况的时间是2015年4月。在所跟踪的20个城市中，有16个城市的价格涨幅在2019年1月小于2018年1月。” 。“只有凤凰看到任何明显的加速度。2017 - 2018年价格飙升的一些城市现在面临的增幅要小得多。“

在西雅图，从2018年1月到2019年1月，年度价格涨幅从12.8%下降到4.1%。旧金山的年度价格涨幅从同期的10.2%降至1.8%。

拉斯维加斯，凤凰城和明尼阿波利斯是20个城市中年度增幅最大的城市。拉斯维加斯价格上涨10.5%1月份，凤凰城上涨7.5%，明尼阿波利斯上涨5.1%。

去年的抵押贷款利率上升，并在11月份的30年固定汇率中触及近5%的高位。然后利率开始下降。Case-Shiller报告的1月价格反映了前三个月的销售收入，当时利率很高，因此反映了可负担性的影响。

“从那时起，截至3月中旬，利率已降至4.28%。现有的单户住宅销售从2017年第四季度到今年1月份略有下滑，然后在2019年2月高位攀升，“Blitzer说。“最近的低抵押贷款利率和较小的价格上涨是否可以维持房屋销售的改善还有待观察。”