美国的房屋所有权率在第一季度没有变化

作为房主的美国人的比例今年没有变化。第一季度的数字连续八个季度同比增长。

根据美国人口普查局周四公布的数据，2019年第一季度的住房拥有率为64.2%，与去年同期持平。更重要的是，该比率实际上比第四季度下降了0.6个百分点。

“年轻买家的贫困住房拥有率增长预示着许多购买者在确保首付，在预算中找到房屋或有资格获得贷款时所面临的困难，”Zillow的ZG，+ 0.44% 经济主管Skylar Olsen表示 。研究。

以下是第一季度房屋所有权率下降的4个原因：

美国人对动荡的股票市场感到不安：代表贷方的贸易集团抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)经济和行业预测副总裁乔尔坎( Joel Kan)指责“市场波动和消费者信心下降”。

人口选择继续租房：根据人口普查局的数据，第一季度新租房者的数量同比增加了近50万户。

由于房屋价格升值超过了该国大部分地区的工资增长，因此为了支付所有其他与拥有房屋相关的成本的预付定金和预算变得更加困难。

年轻人不买房：35岁以下人群的住房拥有率在第一季度下降了1.1%，扭转了过去一年的收益。

然而，与纽约联邦储备银行进行的单独分析表明，首次购房的买家份额实际上仍然“相对稳定”。

一代X-ers也很怯懦：此外，35至44岁人群的住房拥有率从上一季度的61.1%降至60.3%。

这些消费者主要负责全国房屋所有权率在第四季度达到近期高位。

以下是您不应该关注平房屋拥有率的4个原因：

人们仍在形成新的家庭：第一季度家庭形成总体增长超过1%。这对房地产行业来说是一个积极的信号，因为人们更有可能以夫妻或家庭成员的身份购买房屋而不是单身个人。

总体而言，Corelogic CLGX + 1.52% 预测未来20年将有超过4000万30岁以下的新家庭成立。

房屋所有权接近历史高位：全国房屋所有权率不低于65.2%的历史平均水平，可追溯到20世纪60年代。

奥尔森说：“它仍然远离21世纪初设定的70%的历史最高点。” 但她说70%的长期不可持续。

千禧一代不太可能承担金融风险：奥尔森表示，千禧一代似乎在推迟生活事件，例如结婚或生孩子，这通常会导致消费者购买房屋。

根据CoreLogic报道的抵押贷款活动，一些住房市场比其他住房市场更活跃：更多的年轻消费者正在成为Sunbelt，东海岸和落基山脉地区的房主。

数以百万计的租房者仍然需要说服力。奥尔森说：“这种租赁市场的持续性，再加上20和30多岁人口的庞大规模，使全国的租赁空置率保持在7%的低水平，并给租金带来上行压力。”