汉普顿的房屋销售跌至7年来的最低水平

2019-04-28 15:51:23 编辑：来源：

导读在2019年初，汉普顿的房屋销售连续第五个季度下降到七年来的最低速度。这有助于将中位数销售价格降至850,000美元，比去年同期低约5 5%。经

在2019年初，汉普顿的房屋销售连续第五个季度下降到七年来的最低速度。

这有助于将中位数销售价格降至850,000美元，比去年同期低约5.5%。

经济学家表示，2017年通过的税务改革可能会减弱对更昂贵房屋的需求。

2019年初，美国人仍然想要在汉普顿的家中，但他们不愿意支付过去的费用。

根据米勒塞缪尔公司和道格拉斯埃利曼房地产公司周四发布的报告，长岛东端的海滨社区连锁店在1月至3月期间库存增加，因季度销售降至7年来的最低水平。

第一季度对最昂贵房产的需求急剧下降，六年内销售额最低，达到或超过1000万美元。但购买价格低于100万美元的房屋升至五年来的第二高位。

经济学家表示，2017年通过的税收改革可能会减弱对更昂贵房屋的需求。它通过限制可抵扣利息的抵押债务数量，使美国人的标准扣除额增加一倍并降低边际税率，有效地提高了税后房屋所有权成本。

“确实，一些市场的州和地方税的有限扣除导致了对高成本住房需求的拖累，” First American 的副首席经济学家Odeta Kushi 表示。“所谓的'税务难民'正在选择寻找更多的税后，具有成本效益的生活和工作场所，因为税法的变化。”

纽约联邦储备委员会最近的一项研究发现，去年美国销量下降幅度最大的是上市价格最高的地区以及州和地方税收相对较高的地区，购房者受这些变化的影响最大。

连续第五个季度的下降使得汉普顿房屋的中位数售价降至850,000美元，比一年前同期下降约5.5%。

在汉普顿活动可以拿起标题进入春季和夏季，说卡尔Benincasa，Elliman的销售区域的区域副总裁。

“一个现在d，税收一天已经过去，消费者找出新税法的影响，我们可能会看到一些被压抑的需求开始影响到未来几个季度的销售，” Benincasa说。

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