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中原估价指数升至89.84点预示楼价续逼历史高位

2019-04-21 11:10:35 编辑： 来源：
导读 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周中原估价指数(主要银行)(CVI)最新报89 84点，按周升2 73点。3月联储局议息，CVI随即由连升转为

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周中原估价指数(主要银行)(CVI)最新报89.84点，按周升2.73点。3月联储局议息，CVI随即由连升转为高位企稳，近四周高企于90点上下水平，最高92.19点，最低87.11点，显示银行仍然积极争取楼按业务。预期CVI将会持续高企一段较长时间，预示楼价继续向上逼近历史高位，现时相差约4.5%。

CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑，选取样本单位，调查主要银行的估价变幅。每周调查银行对样本单位的估价，比较一个月前的估值，计算出估价的按月变幅，并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算，反映银行对楼市的取态。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。

一般而言，CVI在60点以上反覆徘徊，反映银行睇好楼市，楼价亦会向上。CVI在40点以下反覆徘徊，反映银行睇淡楼市，楼价亦会向下。CVI在40到60点间反覆徘徊，暂时还未出现，可见银行对楼按的取态是好淡分明的。

今周公布的CVI是上周的调查结果，将会由三周后公布中原城市领先指数(CCL)验证。CVI是银行对楼市取态的调查，CCL乃楼市成交统计;取态会否兑现，必须由事实来检验。CVI与CCL相关性高，从CVI可以推论CCL走势。


标签： 中原估价指数升
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