津巴布韦房地产市场的特点是需求高 供应量低

尽管津巴布韦房地产市场面临许多挑战，但其一直以高需求和相应的低供应为特征。

津巴布韦的Seeff Principal Patience Patongamwoyo表示，在美元前时代(2009年之前)，津巴布韦房地产的主要买家是侨民和少数当地人，他们可以获得美元(美元)当地物业的实际价格相对便宜。

Patongamwoyo，“在美元化之后(2009年之后)，随着当地物业实际价格变得昂贵，侨民市场突然崩溃。房地产价格高企加上流动性紧缩使得市场变成买方市场。随着新市场的出现。然而，政府对解决导致市场正常化进入卖方市场的经济衰退抱有很大的期望。

仅举几例的南非人，莫桑比克人，尼日利亚人和赞比亚人就在哈拉雷的北部和西部地区投资。这些买主通常由联合国或与其他非政府组织有联系的实体雇用。

在过去三年中，由于政府的“东向政策”，我们也看到了中国商人的住宅，工业和商业投资“。

Patongamwoyo表示，在Highfield，Budiriro，Kambuzuma等高密度区域，小型房产基本四居室核心房的入门级价格约为25 000美元(R353500)。

“在Westlea，Waterfalls，Bloomingdale，New Marlborough等中等密度区域，两卧室，公寓或基本住宅的入门级约为8万美元(R131万)。

在哈拉雷北部等低密度地区，入住价值为130000美元(R183万美元)，以获得一套两居室的花园公寓。

最昂贵的地区是Borrowdale Brooke，这是一个安全庄园，提供高尔夫球场和24小时保安等额外服务。

空置土地每平方米的成本高达120美元(R1698.20)。在公寓和综合设施方面，最昂贵的地区是Avondale，Newlands和Belgravia地区。

与南非的情况一样，津巴布韦对安全区的需求很大。这些庄园大多位于哈拉雷北部地区，但也有一些在中低密度地区开发，可以进入市政下水道连接。

许多银行，如FBC，Stanbic，CBZ等，都在投资土地，并建造安全屋，以便出售或出售，因为需求量很大。随着经济缓慢开始稳定并开始摆脱过去20年来一直持续的经济衰退，商业物业的需求预计会增加。

Patongamwoyo表示，他们分公司最近的销售额包括Tynwald的土地用于集群开发和商业用途。她补充说，大学城也存在巨大的投资机会。

Patongamwoyo得出结论认为，主要在中低密度地区也有购买机会，但主要是金融机构购买成品综合体或购买土地并自行建造综合体然后将其出租。

“由于经济衰退并未影响这一群中高层管理人员，因此中低密度范围内的住宿需求非常高，因此更具吸引力。

中等密度区域的租金介于每月300美元(R4242)至700美元(R9898)美元之间，而低密度区域的租赁价格介于每月700美元(R259898)至2500美元(R35350)之间。

在房地产行业受到经济危机严重影响期间，Smart Move于2015年向公众敞开大门。该公司于2018年11月更名为Seeff Properties。