魔方生活持续亏损出租率下滑

2023-05-16 16:22:21 编辑：严真奇来源：

导读魔方生活服务集团有限公司在我国的主体为魔方投资有限公司，在2021年全年魔方生活的这种营收额度达到了14.71亿元人民币相比2020年的增长幅...

魔方生活服务集团有限公司在我国的主体为魔方投资有限公司，在2021年全年魔方生活的这种营收额度达到了14.71亿元人民币相比2020年的增长幅度超过了55%，在2021年的总利润达到了3.02亿元人民币，相比于2020年的负2.3亿元人民币有了大幅度提高。根据公司近期公布的2022年财务报表数据显示，在2022年全年公司的总营收额度达到了17.14亿元增长幅度为16.5%，增长速度相比于2021年有所下滑，净利润再次出现亏损达到了负2.46亿元。

在2020年公司的净亏损达到了2.3亿元，2022年净亏损达到了2.46亿元对于两年业绩亏损，公司官方表示主要的原因是因为在此期间新冠疫情在中国全面爆发导致每个月的租金和出租率出现下滑，同时我国所颁布的相关疫情管理措施限制了大多数消费者对于租赁的需求。

在2020年魔方生活公寓的出租率为80.2%，到了2021年以后出租率增长到了86.5%，在2022年出现下滑出租率为84.9%，上海中原地产市场的分析师卢文曦对于魔方生活出租率的问题发言表示在一般情况下，对于经营性的公寓企业出租率要达到90%以上才能够实现稳定盈利，另外长租类公寓企业旗下的公寓数量越多能够节省更多的管理成本，数量逐渐增加以后在整个市场中的占有率会逐渐提高对于公司的融资和未来发展存在有利影响。

根据数据统计魔方生活旗下的工艺数量，在2021年的时候达到了75,887套，相比于2020年增长幅度达到了94.4%，截止到2022年结束以后高发生活旗下的公寓数量达到了76,245套呈现小幅度增长，魔方生活官方表示2022年公寓数量增长减缓的主要原因是因为疫情的突然爆发影响了公司在2022年原定的经营策略。