深圳一地块价格跌16亿仍无人接盘

2023-12-22 15:17:37 编辑：郝建梅来源：

导读北京时间12月20号，在京东司法拍卖网上有一宗地起拍价显示52.7亿元，最终因为无人出价而流拍，根据公开资料显示该地块两年时间打了76折价格...

北京时间12月20号，在京东司法拍卖网上有一宗地起拍价显示52.7亿元，最终因为无人出价而流拍，根据公开资料显示该地块两年时间打了76折价格下跌16亿仍然无人接盘。

据悉该地块的总面积是2.1万平方米根据规划建筑面积是29.2万平方米，可以用作办公、酒店、住宅、商业等。根据有关部门规定该地块需要在2027年建设完毕，但早在今年3月份该地块就已经处于暂缓施工的状态，项目的建设进度显示就只有5.8%。

还有一点让记者留意到该地块在两年前的一场土拍中以69亿元的价格卖出，现如今在京东司法拍卖网上的竞拍价只有52.7亿元，即使折价16.3亿元目前该地块仍然没有人接手。

该地块挂牌出让的时间是在2021年的5月份，当时的起拍价格是47.6亿元，2021年我国的房地产行业还处于鼎盛时期，土拍市场的热度非常高各大房地产公司的竞争非常激烈，时常会有一宗地出现上百次竞拍的情况，该地块在竞拍时经历了195轮的竞拍最终以69亿元的价格被深圳市龙光房地产有限公司获得，溢价率已经接近于50%。当时龙光集团曾经对媒体表示，这块地离地铁非常近，属于TOD项目发展前景非常好。

但另外一名房企业内人士对记者表示，这块地公开挂牌之后，自己所在的公司就对该地块的价值进行了测算，如果是按照土地出让时所规定的用途，根本就没有办法规划建造可以销售的普通商品住宅。因此即使是以起拍价47.6亿元的价格拿下也会出现亏损更何况龙光集团是以溢价将近50%的价格拿下，出现亏损是板上钉钉而事实证明自己公司的预判没有错。