个人房贷逾期率升至四年高位发布抵押贷款不良ABS

2023-12-10 14:46:48 编辑：安绿楠来源：

导读个人住房贷款属于银行最安全的资产之一，但是已经展露出风险。中国债券信息网12月6日发布《邮盈惠泽2023年第七期不良资产支持证券发行文件...

个人住房贷款属于银行最安全的资产之一，但是已经展露出风险。中国债券信息网12月6日发布《邮盈惠泽2023年第七期不良资产支持证券发行文件》显示，邮储银行即将发行7.9亿元住房抵押贷款的不良资产支持证券。入池资产涉及到4263户借款人，没有偿还本期余额的是19.09亿，预计可以收回10.02亿元。另外根据数据显示，在今年建设银行、农业银行、工商银行等8家银行都在发行个人住房抵押贷款不良ABS，已经到达22单，发行的规模是220.23亿元。

逾期率不断的升高

由长江证券首席经济学家伍戈向记者表示，按照建设银行、招商银行、工商银行等存量房贷规模比较高的个人住房抵押贷款支持证券相关披露文件进行测算，个人房贷的逾期率不断的升高，已经深至将近四年高位。根据中国债券信息网数据显示，建设银行2023年个人住房抵押贷款不良ABS已经发行5单，发行的规模是73.3亿元，涉及到35187户借款人，位于行业的前列。

是否进一步增加发行规模

今年以来经济复苏仍然有波折，居民的就业与收入面临着挑战难度，银行未来几年住房抵押贷款不良ABS是否会增加发行规模。对此中债资信首席评级业务总监、结构融资部总经理李欣表示中央金融工作会议要求，需要积极盘活被低效占用的金融资源，提升资金使用的效率，住房抵押贷款不良ABS发行将有助于降低存量不良资产对于资本金的占用，将释放信贷投放服务实体经济，在未来通过资产证券化来处置盘活不良资产是有很大的空间。现在银行正在加大发行房贷不良ABS。