自然资源部发文建议可取消地价上限

2023-10-19 10:24:08 编辑：文紫时来源：

导读近日，自然资源部在九月底给各省市自然资源主管部门下发了文件，这些文件内容中包含取消土地拍卖中的地价限制，建议取消远郊容积率的1.0限...

近日，自然资源部在九月底给各省市自然资源主管部门下发了文件，这些文件内容中包含取消土地拍卖中的地价限制，建议取消远郊容积率的1.0限制等等，而且多个消息来源向记者透露，济南合肥苏州宁波南京和成都等地都已经完成了取消地价上限的这个动作，多个城市会在下一批次的土地出让文件中，删除地价上限的相关内容，北京和上海这些核心城市仍旧在研究如何去调整竞买的相关规则。

根据一位头部房企投资的高管透露，取消地价的上限，这也意味着土地归市场会新回归到价高者得的时代，后续会逐步去除摇号的规则，10月11日合肥土地市场网就已经公布了合肥年内第三批出让宅地的相关清单，有六宗地明确在11月2日进行出让，出让信息当中只规定了起始的价格，并没有规定地价的上限详情。

10月9日，济南市自然资源和规划局也发布了补充通告，对十月份中下旬即将进行的市本级两场土地出让规则进行了相关调整补充，恢复了2017年八月之前的价高者得原则，而且出让环节也不会高再设立最的限价措施，另外一方面，成都在发文放松限购的同时，还明确了中心城区的商品住宅用地实施竞地价的拍卖举措，并且新出让的土地和所建的商品住房会由企业根据市场的相关情况自由定价。