产权分割800㎡起：杭州商地拍卖房企退潮企业拿地

2023-10-10 16:29:32 编辑：彭政怡来源：

导读 10月9日，杭州市规划和自然资源局公布四宗商业地块成交的结果，记者从中了解到这次出让竞得单位并无传统房企，全部属于企业，部分企业拿地...

10月9日，杭州市规划和自然资源局公布四宗商业地块成交的结果，记者从中了解到这次出让竞得单位并无传统房企，全部属于企业，部分企业拿地明确要用于建设公司的总部。随着去年官方对于商地最小产权分割面积进行提高，数年之前杭州房地产开发企业竞争商地的现象将难以再现。

成交的结果

从杭州市规划局公布的土地出让结果显示4块商业用地分别是拱墅区、上城区，出让的面积是从10.1亩到40亩不等，成交的金额是9551万元到66272万元，成交的总价是13.2亿元。四宗商业地块都不是非传统房企拍下，其中拱墅区一地块面积是20亩的商业地块，被杭州家居品牌圣都家居装饰有限公司获得，将来用作公司总部。价格高达6.6亿元的40亩面积地块是被杭州创悦盈科技有限责任公司获得，该公司所属软件与信息技术服务业，另外两宗地块分别是由创本控股集团、杭州尚坤投资集团。

房企退潮的原因

了解到今年杭州已经出让40多宗商业地块，出让的金额超过100亿元，获得这些地块的企业包括耗资4亿元建设技术研发总部的杭氧集团，2.72亿元获得钱江世纪城地块用来打造总部的游戏公司恺英网络等。据专业人士分析商业地块当中房企退潮主要的原因就是由于杭州去年推出商地最小产权分割面积800㎡起，受到政策的影响800㎡要想做商业大平层，明显的不合理。