二手房过户费用有哪些（买二手房过户费计算器怎么算的）

大家好，综合小编来为大家讲解下。二手房过户费用有哪些，买二手房过户费计算器怎么算的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

　　过户就是我们的一个重点问题，这其中的过户费用问题也是我们的重中之重的问题。一般的来说呢，我们在办理过户之前，还是很有必要了解需要交纳的相关费用的。那么二手房过户费用有哪些？买二手房过户费计算器怎么算的？

　　二手房过户费用有哪些？

　　房产过户费用包括了契税、营业税、个人所得税、印花税和其他一些小的费用，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

　　房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

　　综上所述，本文主要是讲述了二手房过户费用计算器，以及二手房过户费用有哪些的相关问题，我们在缴纳税费的时候，我们就会发现我们所缴纳的金额，都是通过上方的房产计算器计算出来的，每一笔费用都是有详细的记录的，我们再缴纳的时候，可以自己去计算，去核对的。

　　二手房过户费用计算器？

　　1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应当缴纳税费：

　　1、印花税：是房款的0．05％

　　2、交易费：是3元／平方米

　　3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）

　　4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

　　商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

　　1、成交价3％的契税；

　　2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

　　3、成交总价万分之五的印花税；

　　4、差价30％－60％的土地税；

　　5、差额的5．55％营业税以及附加；

　　6、差价20％的个人所得税。

　　过户就是我们的一个重点问题，这其中的过户费用问题也是我们的重中之重的问题。一般的来说呢，我们在办理过户之前，还是很有必要了解需要交纳的相关费用的。那么二手房过户费用有哪些？买二手房过户费计算器怎么算的？

　　二手房过户费用有哪些？

　　房产过户费用包括了契税、营业税、个人所得税、印花税和其他一些小的费用，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

　　房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。