储备银行提议增加银行资本要求 为非银行贷款人创造住宅抵押贷款市场机会

储备银行提高银行资本要求的建议可以为非银行增加通过证券化资助的住房抵押贷款提供机会。

如果最终采纳储备银行的提议，新西兰银行 - 特别是澳新银行，ASB，BNZ和西太平洋银行 - 将需要持有数十亿美元的额外资本。(请参阅interest.co.nz关于此处， 此处和 此处的提案的三部分系列 ，以及对储备银行行长Adrian Orr关于此处提案的采访)。有关提案的提交截止日期为5月17日，储备银行表示预计将在2019年第三季度公布最终决定。

储备银行估计其建议将导致贷款利润，即银行贷款和借款利率之间的差额，假设银行股东由于其银行风险较低而能够降低股本回报率，则会增加20至40个基点。如果这种贷款利润增加，它将通过证券化资金看到抵押贷款来自银行贷款变得更具竞争力，从而更有竞争力。

Resimac资金和证券化总经理Andrew Marsden告诉interest.co.nz，储备银行的提案可“绝对”增加Resimac在新西兰住房贷款市场的机会。

“但我们也将其视为新西兰资本市场的重要发展，特别是像RMBS这样的结构性产品，”马斯登说。

Resimac是一家在塔斯曼两岸经营的澳大利亚公司，主要通过住房抵押贷款支持证券(RMBS)为其贷款提供资金，周二定价为2.5亿新元的RMBS。

“我们认为这是一项重要的发展。我们一直有目标或战略成为新西兰市场上最着名的非银行之一，”马斯登说。

Squirrel Group Ltd的创始人兼负责人John Bolton也看到了机会，该公司包括抵押贷款经纪人Squirrel Mortgages和点对点贷款人Squirrel Money。

“它将创造更多的机会，因为它降低了大银行的资金成本。这就是说证券化仍然需要银行资助的仓库。在新西兰建立证券化市场对房主来说是好事，”博尔顿说。

马斯登表示，Resimac的新西兰抵押贷款账簿价格略低于5亿美元。其中他说，60%至70%是主要的，余额不合格或专家，包括低级医生和自雇人士以及一小部分信用减损借款人。为了将Resimac的新西兰住房贷款账户的规模放在上下文中，两家规模较小的新西兰银行The Co-operative Bank和SBS Bank的抵押贷款分别为22.5亿美元和30亿美元。

在澳大利亚，Resimac拥有约130亿澳元的住房抵押贷款，其中包括2016年收购Homeloans Ltd所收购的约30亿澳元。

如果储备银行的资本提案继续进行，马斯登建议新西兰的澳大利亚银行可能会“重新定价”他们的抵押贷款账户，或者提高借款人的利率，就像他们的澳大利亚父母在2015年底的资本要求增加时所做的那样。他说，为非银行创造了机会。