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破产香料贸易商的5区平房出价拍卖

2019-05-18 17:30:48 来源:

最近破产的香料和坚果商Pars Ram Brothers的常务董事所拥有的Tanjong Katong地区的FREEHOLD District 15平房已作为抵押权人出售拍卖。

该物业的指示性价格在Branksome路85号,约为1600万新元,相当于每平方英尺1,213新元的土地面积13,189平方英尺。该场地是一栋单层平房,Kirpa Ram Sharma,曾经是Pars Ram的总经理。

它将在3月30日的拍卖会上提供,由DTZ(该物业的唯一营销代理人)在Tanjong Pagar Road的The Amara Hotel进行。该物业具有重建的潜力。

英国电信了解85 Branksome Road的抵押权人(或贷款人)是大华银行。

抵押贷款销售发生在财务紧张的借款人面临偿还贷款的困难,无法确保买家的房产,导致银行收回这些房产并将其用于拍卖。

根据市区重建局2014年总体规划,85 Branksome Road划为住宅用途,位于“两层平房落地住宅”区域内。现场是一栋单层的平房,被认为已有十多年的历史。

扁平的,规则形状的场地拥有30米长的正面。DTZ在一份新闻稿中表示,潜在买家可能能够将重新开发的地块细分为一对平房或半独立式房屋,并得到当局的批准。

“这将为占领者和开发商提供一个在城市边缘地区拥有房产的绝佳机会......此外,还可以选择进行额外的工作来增强资产。”

根据戴德梁行的拍卖负责人,Joy Tan说:“15区的这种规模的住宅重建场地很少能够出售抵押权人。最近一次知道的抵押权出售至少是在十年前。”

去年在该地区有两个类似规模的场地交易 - 位于威尔金森路的一个16,031平方英尺的场地,以1928万新元(每平方英尺1,203新元)换手,在布兰克索姆路25号的场地面积为13,843平方英尺,售价为1630万新元(每平方英尺1,178新元)。

戴德梁行未发现85 Branksome Road的拥有人或抵押权人。

支票显示该物业归夏尔马先生所有。英国电信本周早些时候报道说,在他们的香料和坚果贸易业务清算后,夏尔马先生,他的妻子和儿子已被宣告破产。

现年60岁的Sharma先生已向多家银行提供个人担保,以向Lars Ram Brothers提供贷款,该公司于去年11月24日被临时清算。他是该公司的董事和主要股东。

“商业时报”了解到,负债超过1.3亿美元的夏尔马先生已申请破产,并于1月28日下达了该订单。

在一家印度银行提出申请后,他的妻子和儿子也被宣告破产,因为他们担任银行贷款的联合担保人。

据说该公司欠10至17家银行的资金。

Pars Ram Brothers由Sharma先生的父亲于1937年成立。据说该公司在向中东客户收取款项时遇到了问题。还有人猜测该公司涉及投机性外汇交易,并受到市场波动的打击。


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