荷兰物流收购方式发展三菱房地产的核心多元化收益策略

Europa Capital已完成收购荷兰新翻新的21,054平方米物流资产，作为欧洲核心多元化收益资产投资策略的一部分，该资产由Europa Capital的主要股东Mitsubishi Estate投资。

在收购巴黎办事处之后不久，作为同一战略的一部分进行收购，并将该投资组合扩展到办公室和物流领域三个国家的三个资产。

在短期内，Europa Capital将主要寻求对办公，物流和住宅资产的额外投资，目标是从欧洲，亚洲和美洲的机构投资者那里获得高达5亿欧元的投资能力。

该物业完全租给三位高品质租户，诺基亚，圣戈班和Enexis，位于蒂尔堡现代Vossenberg II工业区的Atlasstraat。蒂尔堡是荷兰的主要物流热点之一，其优越的地理位置靠近南北和东西分布走廊，以及包括完善的道路网络的多式联运网络，荷兰最大的驳船码头之一，提供往返鹿特丹港的直达航运，以及直达中国的火车。

核心多元化收入组合中的第一个其他资产包括位于德国慕尼黑的多租赁办公楼，自收购以来，Europa Capital在15个月内将入住率从90%增加到100%。第二项资产是位于塞纳河畔讷伊(Neuilly-sur-Seine)的7,980平方米Imagine写字楼，这是上周收购的巴黎中央商务区和拉德芳斯之间的一个有吸引力的办公区。

合并后的巴黎，慕尼黑和蒂尔堡交易将Europa Capital的多元化收益策略总投资超过1.55亿欧元，并在年底前进一步收购。

Europa Capital for Core Products交易总监詹姆斯·法默表示：“我们已经收购了一项资产，无疑是荷兰最强大的物流地点之一，这得益于强大的职业市场动态，这应该转化为该战略的强大的多元化收入表现。我们打算通过对零售业，电子商务和供应链的结构性变化，特别是荷兰市场的结构变化，对物流业的进一步投资来跟进此次收购。

Europa Capital的合伙人Andy Watson表示：“第三次收购为我们三个主要目标市场中的每个目标市场 - 法国，德国和荷兰 - 制定了多元化收益战略的旗帜。在选择这种股票时，我们看到三个建筑物按行业和地点故意分类，但有一个共同的主题：供应不足的市场供不应求，并开始看到实际收入增长。从短期到中期来看，这些房产的收入增长前景很好。从长远来看，这些地区应该在职业和投资市场保持流动性“。