Pictet Alternative Advisors推出直接房地产投资策略

Pictet Alternative Advisors SA(PAA)是Pictet集团的全资另类投资公司，通过为专业投资者推出直接房地产基金，正在增加其替代战略。

新策略将由一个由Zsolt Kohalmi领导的14人小组管理，他从喜达屋资本加入PAA，担任欧洲收购负责人。Kohalmi拥有超过20年的私人房地产投资管理经验。

该基金将投资欧洲房地产资产及相关公司，如办公室，住宅资产，学生和高级住宿以及轻工业资产。它的重点将放在房地产市场的中型市场，目标是投资西欧的智能门户城市。

该基金由位于欧洲(英国，德国，瑞典，西班牙，卢森堡和瑞士)的6个办事处的当地房地产负责人加强。

“在风险调整的基础上，欧洲仍然是房地产领域令人信服的投资机会。亚洲的资本化率创历史新低，转化为创纪录的高资本价值，美国在这个周期中处于远期，并且利率环境较高，最终可能导致资本膨胀率上升。与此同时，由于持续的低利率，欧洲有稳定的资本化率，并且最终看到租金增长，我们认为，在风险调整的基础上，目前是最具吸引力的全球房地产投资市场，“Kohalmi说。“未来几年某些欧洲市场的波动性，例如英国脱欧导致的波动，将带来各种切入点机会，因此，我们在6个办事处的本地业务对于交易的”第一次呼叫“具有重要意义“。

他解释说，潜在的基本面看起来也很有趣。“在过去两年中，房地产的职业需求有所改善，因为自经济衰退以来，欧元区的失业率首次下降至7%以下。这种需求的增加导致某些子市场面临5%的办公室职位空缺，这反过来又会带来真正的租金增长。“

“由于缺乏银行放贷的意愿，欧洲在过去10年中远远低于长期平均翻新和新房地产库存的发展。随着占用者的需求和愿望的发展，技术和对更环保建筑的要求也越来越影响需求，这为创造目前供不应求的库存创造了真正的机会。人口趋势也至关重要。千禧一代需要单身家庭而宁愿租房而不是购买。“

”然后，对于欧洲人口老龄化以及另一端入境国际学生的需求，对专业住房的需求日益增长。