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存量首套房贷利率调整引发的“消费贷”困局

2023-11-07 18:42:20 编辑：窦友恒 来源：
导读 近日，人民银行宣布对22万亿元存量首套房贷利率进行调整，这一政策举措将为全国5000万户家庭带来年度共计1600亿元-1700亿元的利息节省，每...

近日，人民银行宣布对22万亿元存量首套房贷利率进行调整，这一政策举措将为全国5000万户家庭带来年度共计1600亿元-1700亿元的利息节省，每户年均减少3200元的负担。然而，在河南濮阳地区，多位听众向总台中国之声新闻热线反映，自己的存量首套房贷利率并未降低，原来竟然是被归类为消费贷款。这一情况让国家的惠民政策未能为他们带来实质性的益处。

林女士是其中一位受影响的居民，她购置的二手房按照政策应该享受到利率的下调，但却被告知贷款类型是个人消费贷款，无法享受利率调整带来的优惠。经过调查，记者发现濮阳地区的两家农商银行在2021年大量发放了消费贷款，然而这些本应助力消费的贷款最终流向了房地产市场。

林女士回忆起办理贷款时，中介和银行并未明确贷款性质，而签订的合同也只提供了一份，缺乏必要的透明度。此外，合同中关于贷款用途的表述也让人产生疑虑。

记者调查发现，许多类似的案例中，贷款人手中都没有贷款合同，也无法得到合同复印件，这使得他们无法了解自己贷款的具体性质。在此情况下，贷款人无法享受到政策所带来的利率调整优惠。

这一困境引发了人们对于消费贷款如何违规流入楼市的关注。许多购房者在中介的协助下，事先将房产过户到自己名下，然后再进行贷款办理，从而绕过了原本应该按照政策执行的程序。

随着调查的深入，一些中介和银行也承认了他们在2021年采取了一些“变通”方案，以满足客户的贷款需求。然而，这些举措却使得一部分消费贷款流向了房地产市场，导致许多购房者陷入了利率调整的困局。


标签： 存量首套房贷 利率调整 消费贷
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