多地开始实施“商转公”业务，房贷利率下调或受限

2023-08-16 11:30:49 编辑：董志克来源：

导读近期，我国多地纷纷开始实施商转公（商业性住房贷款转住房公积金贷款）业务，这一举措引发了市场的广泛关注。根据诸葛数据研究中心的不完全...

近期，我国多地纷纷开始实施“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）业务，这一举措引发了市场的广泛关注。根据诸葛数据研究中心的不完全统计，截至目前，已有超过20个城市，包括重庆、长沙、武汉、扬州、盐城、常州等，支持开展“商转公”业务，预计未来还会有更多城市跟进实施。然而，对于“商转公”的实际影响，市场和专家们存在一定分歧。

“商转公”业务的实施初衷是为了缓解个人房贷压力，降低贷款利率，促进居民购房和消费。然而，东方金诚首席宏观分析师王青指出，虽然“商转公”在某种程度上可以减轻房贷负担，但不能真正替代下调存量个人房贷利率的效果。主要原因在于，公积金贷款的条件相对较为严格，申请条件和审核流程较复杂，因此能够真正满足“商转公”的存量个人房贷规模有限。