碧桂园面临美元债务支付压力：持续低迷行业影响公司现金流

近日，有知情人士向澎湃新闻确认，截至目前，碧桂园（Country Garden，股票代码：XXXX）未能按计划于8月7日支付两笔美元债的票息，引发了市场的广泛关注。两笔债券分别为碧桂园 4.2% N20260206（ISIN：XS2210960022）和碧桂园 4.8% N20300630（ISIN：XS2210960378）。这两笔债券分别在新加坡交易所上市，总发行规模达到5亿美元。债券期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。

作为该债券的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人，摩根士丹利、摩根大通、高盛(亚洲)(B&D)、瑞银集团、渣打银行和里昂证券等金融机构发挥着重要的角色。

自2021年以来，房地产行业一直在持续低迷的环境下运营。多重不利因素的叠加导致了行业销售的持续下滑，公开市场融资难以实现，行业面临前所未有的挑战。在这种困难的市场环境下，碧桂园始终在坚守，但是公司内部人士表示目前难以看到曙光。尽管如此，公司仍然坚持履行社会责任，全力以赴确保交付房屋的安全、保障投资者权益。

据了解，2022年，碧桂园已经成功交付了近70万套房屋，预计今年的交付数量也将达到相似规模。截至上半年，已经完成了27.8万套的交付任务，使得交付量在行业内保持领先地位，且没有逾期未交付的情况。

然而，近期市场销售额与再融资环境的不利影响，加上各种资金监管政策的影响，导致公司账面可动用资金不断减少，出现了一段时间的流动性压力。面对这一局面，公司高度重视债务风险，积极优化资金安排，以维护债权人的合法权益。

综合来看，碧桂园目前面临着来自多方面的压力，包括持续低迷的行业环境、现金流的紧张状况等。尽管公司内部已经采取了积极的措施来化解债务风险，但行业的不确定性以及金融市场的波动仍然是需要关注的因素。未来，碧桂园需要继续采取有效措施来应对市场挑战，实现稳定发展。