房子烂尾女子停交房贷上黑名单，陷入绝境求解困局

2023-07-27 11:57:05 编辑：满兰霄来源：

导读广西南宁的王琦因购买四川蓝光发展股份有限公司的雍锦澜湾项目，陷入了房屋烂尾等问题。她在未交房前停止还贷，结果被银行列入黑名单。王琦

广西南宁的王琦因购买四川蓝光发展股份有限公司的“雍锦澜湾”项目，陷入了房屋烂尾等问题。她在未交房前停止还贷，结果被银行列入黑名单。王琦随后起诉银行，要求在交房前停止贷款和利息，并避免额外费用。然而，该案件在南宁市中级人民法院开庭，但未当庭宣判。

回顾事件始末，2019年4月，王琦的母亲购买了“雍锦澜湾”的一套房子，并与开发商以及中国农业银行南宁分行签订了贷款合同，贷款额为57.5万元，贷款期限为30年。然而，到了2021年8月，业主们发现开发商的资金已被转移，无法继续建设，至今房子仍未交付。

王琦发现，银行并未将贷款划入合同约定的预售资金监管账户，而是进入了开发商的另一个账户。因此，她认为农业银行南宁分行违规放贷，并未监管开发商挪用资金，应对房子延期交付负责。

在2022年7月18日，王琦对银行提起诉讼，要求在交房前停止贷款和利息。然而，农业银行南宁分行的代理律师回应称，银行将贷款支付至非监管账户，并不违反合同，并且认为这与房屋是否能按期交付没有直接因果关系。

庭审历时2小时，法院并未当庭宣判。王琦出示了广西银保监局对农业银行南宁分行的监管意见函，证明银行未严格监控预售资金流向，使得2.83亿房屋预售资金未用于项目工程建设。但银行代理律师仍坚称银行支付贷款至非监管账户与房屋是否按期交付无直接因果关系，认为房屋不能如期交付的责任也不在银行身上。

此案尚未有最终判决，但已引起广泛关注。对于房屋购买者而言，这个案例凸显了购房过程中可能面临的风险和应对措施的重要性。也同时呼吁相关部门对于开发商和贷款机构的监管更加严格，以保障购房者的合法权益。

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