广州小区商业楼无证施工，致住宅楼墙体开裂漏水，业主质疑安全隐患

近日，广州市海珠区富景花园小区部分业主向南都“记者帮”反映称，小区商住一体楼的1-4层商铺投资方广州合围商业管理有限公司（以下简称“合围公司”）无证施工，并引发墙体开裂、漏水等诸多问题，对小区居民生活、出行及公共安全等造成影响。

据业主反映，2022年4月，原有的商场撤场后，合围公司接手。同年7月，合围公司开始对商场进行施工改建。“合围进驻小区后胡拆乱建，弄得乌烟瘴气，我们投诉过很多次，执法部门也来过挺多次，但他们还是肆无忌惮在施工。”业主陈先生表示。

另一位业主张先生则称：“如果只是对商场内部进行装修，一些噪音和孔洞我们也能理解，但合围公司却在没有公示的情况下就在小区外围增设消防电梯。”今年2月14日，部分业主发现大楼西侧突然开始在外墙加建更大规模的钢制消防梯，业主们决定向相关部门投诉。业主提供的现场照片显示，当时已搭建起“脚手架绿网”。据业主反映，脚手架绿网高约20米，宽约30米。张先生认为，合围安装外挂消防梯不仅没有经过业主的同意，也没有办理相关的手续，对小区的安全造成了威胁。

业主们还反映合围公司的违规施工衍生出多个问题，包括住宅外墙被打出多个孔洞、外墙鼓包，破坏楼体外立面；走廊墙体开裂、漏水；有楼层平台被敲开，楼顶水塔噪音严重；四楼餐饮业油烟排放飘至居民家中等。因此，以杨先生为代表的业主们要求合围公司提供1-4楼装修设计图进行比对，且由政府主导对此工程的改造做结构安全性评估。

合围公司表示装修施工工程外包给东莞的装修公司，承认存在监管疏忽。对于外墙的孔洞，合围公司负责人解释称，外墙的洞为排风洞，不是排油烟。同时，合围公司也承认有小部分孔洞是开错了洞口，并承诺会进行修复。针对油烟问题，合围公司表示，目前仅允许在四层餐饮业中做蒸煮类的点心，而油炸类不再允许，已经要求蜀三鲜停业。此外，针对冷却塔的噪音问题，合围公司已经找到了源头，并正在进行降噪降震方案的制定。至于位置是否合法的问题，合围公司表示正在调取四座原图纸，以便对此问题做出答复。