一线城市房价环比转涨，北京、上海领涨全国，这是什么信号？

2023-02-17 21:07:38 编辑：晏保心来源：

导读国家统计局发布了2月份70多个大中型城市的房价数据，一线城市和二线城市的房价都大幅度上涨，尤其是上海以及北京的房价上涨速度很快。但也有一些二线城市和三线城市的二手房价格在下跌，70多个城市的房价都明显有所回落，在这些城市当中西安房价价格涨幅最大。

国家统计局发布了2月份70多个大中型城市的房价数据，一线城市和二线城市的房价都大幅度上涨，尤其是上海以及北京的房价上涨速度很快。但也有一些二线城市和三线城市的二手房价格在下跌，70多个城市的房价都明显有所回落，在这些城市当中西安房价价格涨幅最大。

一线城市新房价格上涨0.5%，北京上涨0.6%，上海上涨0.5%，广州上涨0.6%，深圳上涨0.4%。一线城市的二手房上涨为0.5%，北京上涨0.7%，上海上涨0.9%，广州上海0.6%，深圳下降0.2%。从涨幅分析得出北京和广州位于并列第3位，上海位于第4位，深圳位于第5位。

一线城市的住房需求量明显要比二线和三线城市的需求量更大，随着信贷的支持，让市场的修复速度会更快。三线市场的库存压力比较大，所以市场预期修复也比较慢。在二三线城市为了能够鼓励市民买房，推出降首付，降低落户门槛，发放购房补贴等各种政策，但从这些数据可以看出，政策的响应力度并不是很好。

有些人认为4月房价或许会触底回升，随着支持市民买房政策进一步传导以及生效，让市场修复的速度可能会越来越快。两会也重申“支持商品房市场，更好满足购房者的合理住房需求”并且下发了一系列的政策。预计在今年也会有更多的地方响应这一政策，稳步出台各种购房的相关政策。部分城市还会放松限购条件，能够让二三线城市市场修复的速度更快。

估计3月份房价走势会继续保持2月份的事态，各种购房政策的效果也将会在4月份张，房价也很有可能会触底反弹。

标签：城市房价，北京，上海