房贷因征信不过怎样退首付申贷需要准备什么资料？

2022-06-06 16:42:06 编辑：别珠莉来源：

导读房贷因征信不过怎样退首付【房贷因征信不过怎样退首付】对于买房计划贷款的朋友来说,征信是很关键的一个环节,如果后期贷款因为征信审批不通

房贷因征信不过怎样退首付

【房贷因征信不过怎样退首付】对于买房计划贷款的朋友来说,征信是很关键的一个环节,如果后期贷款因为征信审批不通过,还会影响到首付等一系列问题。

房贷因征信不过怎样退首付?

如果在申请贷款之前，购房者已经和开发商签订相关协议，并在协议中注明，如果没有通过贷款审核，要全额退还首付，那么购房者只需要携带房屋买卖合同前往开发商处退首付即可。如果在申请贷款之前，购房者没有和开发商约定退还首付款，且因为征信原因导致审核没有通过的，那么购买者需要先和开发商协商退款事宜，协商好以后才能退首付。

而需要注意的是，因为是购买者自身原因导致的贷款被拒，所以这种情况下退首付一般算违约，而违约需要按照合同约定支付违约金。因此，在付首付之前，购房者应该先要了解自己的征信报告，若征信报告有不良信用记录，那么就不要付首付了，因为除了申请贷款都会被拒以外，还可能会导致最终解约的时候支付不必要的违约金。

申贷需要准备什么资料?

1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右

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