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房地产开始洗牌

2022-09-24 18:42:06 编辑：杭姣轮 来源：
导读 房地产行业开始迎来一波变革，有些老牌房地产企业开始退位让贤，新一批房地产企业比如万科、保利、龙湖和绿城等企业迎来迅猛发展，在大部分房地产企业宣告“难产”的情况下，
房地产行业开始迎来一波变革，有些老牌房地产企业开始退位让贤，新一批房地产企业比如万科、保利、龙湖和绿城等企业迎来迅猛发展，在大部分房地产企业宣告“难产”的情况下，这几家企业仍然保持迅猛的发展劲头，同比增长幅度大，其中涨幅最大的是建发国际集团，这家公司上一年的同比增长达到90.9%，增长金额达到169.5亿元，涨幅最小的是路劲，同比增长0.4%，但是额度达到49.7亿元。根据营收方面的数据显示，今年上半年只有5家公司的营收突破千亿元大关，分别是绿地、碧桂园、保利、中国海外发展和万科。
这几家公司改变现有的发展模式，顺应时代潮流，改进管理层以后开始迎来自己的快速发展阶段，其中万科的收入最高，达到2069.2亿元，中国海外的发展排名达到第五，累计金额约1037亿元。根据2022年上半年的财报显示，我国上一年的众多房企中，只有2家房企的的营业收入超过去年全年的一半，这意味着今年房地产公司的发展并不理想，即使保持同比增长势头，它们在经济增长速度和员工数量方面仍然呈衰减势头。
今年有许多房企的毛利率低于1.4%，利润极低，这种情况在2019年已经开始发生，许多公司的利润总额开始向下无限延伸。反应在今年的数据报表，30家房企一共只有15家毛利率超过20%，其他房企的毛利率均呈现下降趋势。根据图表可以看出，融信中国的毛利率为企业最低，达到1.4%。
时代财经数据显示，实现营业规模收入第一名的万科，毛利率也是这几家公司的第一名，说明万科在保持经济发展方式的同时，积极适应现有的房地产开发节奏，除万科以外，绿地控股和中国海外发展等公司也始终保持排名靠前。

标签： 房地产，洗牌
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